Решение № 2-1484/2017 2-1484/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1484/2017

Дело № 2-1484/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 39,30кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что данное имущество принадлежало его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Своевременно к нотариусу он не обратился, но фактически принял наследство, владел и пользовался данным имуществом, вещами матери.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав представителя истца ФИО1 ФИО3 (по доверенности), заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Орловского сельского Совета, согласно которой жилой дом принадлежит ФИО2 на основании индивидуального строительства 1973г. и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Кроме того, из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается:

выпиской из похозяйственной книги Орловского сельского Совета, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГг.;

копией данного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО2 на земельный участок площадью 5000кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу;

копией свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, по сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеет кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м., его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Суд считает, что расхождение в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и в первоначальных вышеперечисленных правоустанавливающих документах не исключает возникновение права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. у ФИО2, поскольку принадлежность имущества, возведенного и предоставленного до введения в действия Земельного кодекса РФ, подтверждается совокупностью иных вышеприведенных доказательств.

С учетом представленных суду доказательств и в силу вышеприведенных требований п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти №(свидетельство о смерти-л.д.7).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В абз.абз.1,2,4 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (абз.1).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами (абз.2).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз.4).

Из сообщения вр.и.о. нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 ФИО5 следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно справке ОМВД России по Тамбовскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент своей смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Экстальский с/сов. Сведений о других лицах, с ней зарегистрированных, не имеется.

Вместе с тем судом установлено, что после смерти ФИО2 фактически наследство принял её сын - истец ФИО1, что подтверждается содержанием его искового заявления, не опровергаемого лицами, участвующими в деле, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших в судебном заседании в течение шести месяцев после смерти ФИО2 её сын ФИО1 принял меры к сохранению спорного имущества, обрабатывал земельный участок, периодически проживал в доме.

Следовательно, приняв наследство после смерти ФИО2 в части, в соответствии с вышеуказанными требованиями ч.2 ст.1152 ГК РФ ФИО1 принял его полностью, в том числе и в виде жилого дома и земельного участка.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области, площадь всех его частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты>.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.).

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты>.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.