Решение № 2-156/2024 2-156/2024(2-4947/2023;)~М-4295/2023 2-4947/2023 М-4295/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-156/2024

61RS0023-01-2023-005362-05

Дело №2-156/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к ФИО2, наследственному имуществу ФИО1, третьи лица - МУП г.Шахты «БТИ», ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Администрация г.Шахты сослалась на следующее: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» семье ФИО2 предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как семье, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор № 504 от 25.09.2013, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1792 692 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск жилья.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме. Семья ответчика была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, предусмотренные п.2.2 обязательства по договору №504 от 25.09.2013 в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнены.

Согласно сведениям МУП г.Шахты «БТИ» указанное ветхое помещение принадлежит по ? доле ФИО2 и ФИО1 20.11.2022 ФИО1 умерла. Согласно ответу нотариуса наследником является ФИО2

На основании изложенного истец просит суд прекратить право долевой собственности на ? долю ФИО2 и на ? долю ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель МУП г.Шахты «БТИ» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 22.02.2023, квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО1 по ? доле за каждым на основании регистрационного удостоверения № от 12.12.1992, выданного Шахтинским БТИ.

В ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Установлено, что 25.09.2013 между Администрацией г.Шахты и ФИО2 заключен договор №504 на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В соответствии с п.2.1 названного договора, предметом договора является предоставление Администрацией г.Шахты гражданину и его семье, состоящей из 3 человек - ФИО2, его жене ФИО1 и его дочери ФИО3 социальной выплаты в объеме 1 792 692 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Судом установлено, что 01.10.2013 между ООО «Новострой» и ФИО2, ФИО5, ФИО3 заключены договоры долевого участия в строительстве жилья № и № по адресу: <адрес> за счет средств, предоставленных Администрацией г.Шахты.

Таким образом, Администрация г.Шахты выполнила свои обязательства в соответствии с договором договора № 504 от 25.09.2013.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием выделенной ФИО2 и его семье социальной выплаты зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2, ФИО1, ФИО3 24.09.2020.

20.11.2022 умерла супруга ФИО2 – ФИО1 (свидетельство о смерти V-АН № от 29.11.2022).

Нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 к имуществу умершей 20.11.2022 ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является супруг умершей - ФИО2, дочь умершей - ФИО3 отказалась от причитающейся доли наследства после смерти 20.11.2022 ФИО1 в пользу ФИО2

Согласно п. 2.2.2 договора № 504 от 25.09.2013 ФИО2 обязался безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, предусмотренные п.2.2.2 обязательства по договору №504 от 25.09.2013 ФИО2 исполнены не были.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку семья ответчика ФИО2 была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако в соответствии с договором №504 от 25.09.2013, принятое ФИО2 обязательство в соответствии с п.2.2.2 названного договора в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты квартиры № по адресу: <адрес> не исполнено, а право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в МУП г.Шахты «БТИ» в период до 01 августа 1999 г. за ФИО2 и ФИО1, то суд полагает прекратить зарегистрированное в МУП г. Шахты «БТИ» в период до 01 августа 1999г. на основании регистрационного удостоверения № от 12.12.1992, выданного Шахтинским БТИ, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ? доле за каждым) на квартиру № по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное в МУП г. Шахты «БТИ» в период до 01 августа 1999 г. на основании регистрационного удостоверения № от 12.12.1992, выданного Шахтинским БТИ, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ? доле за каждым) на квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 22.01.2024.

Судья: