Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-216/2020 М-216/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-231/2020

Дело № 2-231/2020

УИД 22RS0027-01-2020-000319-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 28 июля 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указал, что он является сыном являюсь сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Маралихинским сельским <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по <адрес>.

После смерти ФИО5, осталось наследственное имущество:

- жилой дом, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания от 26.05.2020, принадлежащим ему на праве собственности. Указанный жилой дом построен им в 1990 году и расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 3461 кв.м., на основании Выписки из постановления Администрации Маралихинского сельсовета от 03.04.20001 года № «Об изменении нумерации домов и названий улиц в адресном хозяйстве села Маралиха», выданной Администрацией Маралихинского сельсовета <адрес>.

Наследниками ФИО5 по закону в силу положений статьи 1142 ГКРФ являются: его супруга ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Маралихинским райбюро ЗАГС <адрес>, и его дети: ФИО1 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края. Иных наследников не имеется.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края 27.11.2018.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Маралихинского сельсовета <адрес>.

Он обратился к нотариусу Краснощёковского нотариального округа ФИО2 для оформления наследственного имущества, где ему разъяснено, что необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке, в связи с тем, что его отец свое право собственности не оформил в установленном законом порядке. Однако нотариусом Краснощековского нотариального округа Алтайского края ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2020.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» начал действовать с 31.01.1998 года.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, на момент возведения жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, в сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающим документом для проведения первичного технического учета жилых строений.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11) разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений постановления Пленума ВАС РФ N 11 в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Таким образом, жилой дом, расположенный на земельном участке, переданном в собственность тому или иному лицу, в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, следует судьбе земельного участка и также передается в собственность этого лица.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в материалах дела имеется Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная И.о. главы администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, согласно которой ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал до дня смерти по адресу: <адрес>. Лицевой счет № в похозяйственной книге № на имя ФИО5 открыт ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет 5ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы; похозяйственная книга №, лицевой счет 53ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы; похозяйственная книга №, лицевой счет 5ДД.ММ.ГГГГ-2007 годы; похозяйственная книга №, лицевой счет 5ДД.ММ.ГГГГ-2013 годы; похозяйственная книга №, лицевой счет 38ДД.ММ.ГГГГ-2018 годы; похозяйственная книга №, лицевой счет <***> за 2019-2020 годы.

Кроме того, технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1990 году.

Согласно Выписки из Постановления Администрации Маралихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов и названии улиц в адресном хозяйстве с. Маралиха» жилому дому, принадлежащему ФИО5 присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передан в собственность земельный участок общей площадью 3461 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Запись сделана 15.01.1997.

Поскольку в собственность ФИО5 в 1997 году безвозмездно передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, и находящийся на нем жилой дом согласно принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, должен следовать судьбе земельного участка.

Таким образом, право собственности на жилой дом возникло у ФИО5 не позднее 1991 года.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН информация о жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у ФИО5 до вступления в законную силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», несмотря на отсутствии государственной регистрации данного права оно (право) являлось юридически действительным и принадлежало ФИО5

В соответствии с техническим планом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 101,5 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по <адрес> управления юстиции <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО5, осталось наследственное имущество - жилой дом, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Завещания на случай своей смерти при жизни ФИО5 не оставил.

Супруга наследодателя ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Маралихинским райбюро ЗАГС <адрес>; свидетельством о смерти серии № выданным сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сын наследодателя ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Маралихинского сельсовета Краснощёковского района <адрес>; свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Маралихинского сельсовета <адрес>.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследником ФИО5 по закону в силу положений статьи 1142 ГКРФ являются: сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Маралихинским сельским Советом <адрес> и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края. Иных наследников не имеется.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 22.07.2020 №, а также свидетельств о праве на наследство по закону серии № следует, что наследником ФИО5 является его сын ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> и денежные средства, внесенные на денежные вклады в ПАО Сбербанк России.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец