Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-725/2017

Дело № 2-725/2017

Поступило в суд 05.06.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года ему на основании Распоряжения главы муниципального образования № № от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира на ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, что подтверждается ордером на жилое помещение № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира относится к муниципальному фонду.

Постановлением администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года указанной квартире присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> № кв.№. В настоящее время в квартире истец проживает один, указанная в ордере ФИО ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года признана утратившей право пользования квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Право собственности на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, в силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», квартира подлежит приватизации. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал.

Просит признать за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 39,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2, поддержали иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель Администрации Поваренского сельсовета – и.о. Главы Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3 – в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 с супругой ФИО на основании Распоряжения главы муниципального образования № № от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира на ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, что подтверждается ордером на жилое помещение № № от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.3). Квартира относится к муниципальному фонду( справка от ДД.ММ.ГГГГ года).

Постановлением администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года указанной квартире присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> № кв.№. Указанная в ордере ФИО ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года признана утратившей право пользования квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истец ранее в приватизации не участвовал (сведения из ЕГРП и Архивная справка № № от ДД.ММ.ГГГГ), таким образом, с учетом этого и вышеизложенных обстоятельств, истец вправе приобрести квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 39,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 июня 2017 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь _____________ (Пенгарт Н.В.)