Решение № 2-516/2017 2-516/2017~М-559/2017 М-559/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-516/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «ТМ-СтройПром» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, денежной компенсации морального вреда, штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «ТМ-СтройПром», мотивируя требования тем, что по заключенному с ответчиком Дата обезличена договору участия в долевом строительстве жилого дома № №, застройщик обязан был осуществить работы по строительству многоквартирного дома и передать ООО «Региональная инвестиционная строительная компания», как участнику долевого строительства, объекты долевого строительства (квартиры) общей проектной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., определенные в приложении № к настоящему договору, с выполненными работами согласно приложению №, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объекты долевого строительства.

Дата обезличена ООО «Региональная инвестиционная строительная компания» с одной стороны и истец с другой стороны заключили договор уступки прав требования №, согласно которого ООО «Региональная инвестиционная строительная компания» уступило истцу права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от Дата обезличена в части <адрес>, состоящей из двух комнат, расположенной на № этаже, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.4 договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от Дата обезличена срок передачи застройщиком объекта по акту- приема передачи участнику долевого строительства определен – не позднее Дата обезличена (Дата обезличена).

Согласно п.1 Дополнительного соглашения к договор уступки прав требования № от Дата обезличена по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от Дата обезличена, заключенного между ЗАО «ТМ-СтройПром» и истцом, срок передачи застройщиком объекта по акту- приема передачи участнику долевого строительства определен – не позднее Дата обезличена.

Согласно пункту 1.3 Договора уступки прав требований № от Дата обезличена общая площадь <адрес> - № (кв.м.). Пунктом 1.6 Договора цена договора определена № рублей.

Обязательства по оплате объекта ФИО1 в полном объеме были исполнены.

Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена ФИО1 направлял ответчику претензии, в которых содержались требования о выплате неустойки в досудебном порядке, но они не были удовлетворены в добровольном порядке.

Истец утверждал, что ответчик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства надлежащим образом не исполнил, квартира по акту приема-передачи не передана на настоящий момент, а поэтому просит взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств за период просрочки с Дата обезличена по Дата обезличена, в сумме № руб. Также заявлены требования о денежной компенсации морального вреда, в размере 30 000 руб., взыскание штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя и взыскание судебных расходов на почтовую корреспонденцию в размере № рублей.

Ответчик в лице генерального директора ЗАО «ТМ-СтройПром» ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, в письменных возражениях на иск указав, что ЗАО «ТМ-СтройПром» на основании Инвестиционного контракта № от Дата обезличена является застройщиком жилых домов в микрорайоне 3 района «Восточный», расположенном в Московской области г. Звенигород. В соответствии с вышеуказанным Инвестиционным контрактом застройщик взял на себя обязательства возвести жилой дом (корпус №) и ввести его в эксплуатацию во Дата обезличена. Сдаче в эксплуатации жилого дома препятствует отсутствие в микрорайоне возможности подключения его к тепло и электроэнергии. Обязательства по предоставлению возможности подключения жилых домов к городской инфраструктуре возложены на Администрацию г. Звенигорода.

Администрация городского округа Звенигород к моменту сдачи жилых домов в эксплуатацию должна была выполнить со своей стороны обязательства по предоставлению городских коммуникаций для подключения корпуса № к сетям городской инфраструктуры. До настоящего момента Администрация взятые обязательства не исполнила, техническими условиями на подключение жилого дома к теплоснабжению предусмотрено подключение дома к ГТУ ТЭЦ, которая строится на основании постановления Главы городского округа Звенигород от Дата обезличена №, работы по завершению строительства должны были быть закончены в августе - сентябре 2013 года, РТУ ТЭЦ так и не введена в эксплуатацию. В городе Звенигороде создалась ситуация с большим дефицитом электроэнергии и теплоснабжения.

В соответствии с последними Техническими условиям и для присоединения к электрическим сетям № от Дата обезличена, выданными Муниципальным предприятием городского округа Звенигород Московской области, строящийся корпус № должен присоединяться к проектируемой ТП-3 (№А), которая должна строиться по плану Администрации городского округа Звенигород. Неоднократные обращения к Администрации городского округа Звенигород об ускорении завершения строительства ТП- 3 положительных результатов не дали. До настоящего времени ТП-3 так и не построена. Исходя из выше изложенного, ЗАО «ТМ-СтройПром» вынуждено увеличивать сроки строительства возводимого жилого корпуса N 6. Всем участникам строительства корпуса № направлены уведомления о переносе срока окончания строительства и передачи квартир, с большинством участников подписаны дополнительные соглашения в том числе и с ФИО1 Последний приобрел квартиру у ООО «РегионИнвестСтрой» по договору уступки прав требований №. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дата обезличена и с этой даты договор считается заключенным.

Также ответчик указывает, что по результатам обмеров Квартиры № ООО «Центр прикладной геодезии» фактическая площадь квартиры по отношению к проектируемой изменилась и составила № кв. м., что на № кв. м больше проектной площади № кв. м. указанной в Договоре уступки прав требований (№). Стоимость <адрес> также увеличилась на сумму № рублей (№), которую ФИО1 еще не оплатил.

В соответствии со ст. 12. п. 2 Федерального закона РФ № от Дата обезличена «Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписанием сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства». ФИО1 свои обязательства по оплате в полном объеме денежных средств, стоимости квартиры не выполнил.

Кроме того, между ЗАО «ТМ-СтройПром» и ООО «РегионИнвестСтрой» заключен Агентский договор № от Дата обезличена, по которому в соответствии с п. 2.3.1 функции заказчика-застройщика возложены на ООО «РегионИнвестСтрой». ООО «РегионИнвестСтрой» несет ответственность за результаты строительства.

Дата обезличена Главным Управлением Государственного строительного надзора Московской области выдано Заключение о соответствии построенного объекта строительства требованиям регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации многоквартирного жилого <адрес>.

Так же получено Распоряжение ГУ государственного строительного надзора Московской области от утверждении ЗОС.

Таким образом, истец свои обязательства по оплате в полном объеме денежных средств, стоимости квартиры не выполнил. ЗАО «ТМ-СтройПром» никакого морального вреда истцу не нанесло. На основании изложенного ответчик просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать, однако в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, на удовлетворении требований настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении, также возражал о снижении размера неустойки и штрафа, просил взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф,

В судебном заседании представитель ЗАО «ТМ-СтройПром» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу части 2 статьи 6 названного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 3 статьи 433 данного Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 4 Закона о долевом строительстве договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Статьей 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав.

Из приведенных выше норм материального права следует, что изменение договора долевого строительства подлежит государственной регистрации, а условие о сроке передачи объекта долевого строительства является существенным условием договора.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела:

Дата обезличена между ЗАО «ТМ-СтройПром» и ООО «РегионИнвестСтрой» заключен Договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома.

В соответствии с п. 1.4. данного Договора, Срок окончания строительства Жилого дома в соответствии с разрешением на строительство № RU № от Дата обезличена - II квартал 2012 года. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию - в течение 60 дней со дня завершения строительства. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — в течение 30 дней со дня ввода Жилого дома в эксплуатацию, но не позднее II квартал 2012 года.

В соответствии с п. 5.2 Договора №№ от Дата обезличена, в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи Участнику долевого строительства Объектов долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере № ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 7.3 данного Договора, Застройщик обязан в течение 30 дней после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее II квартал 2012 года, передать Объекты долевого строительства Участнику долевого строительства.

Пунктами 6.1-6.5 Договора, Участник долевого строительства вправе уступить свои права по настоящему договору третьему лицу после полной уплаты цены настоящего договора, государственной регистрации настоящего договора, с письменного согласия Застройщика, Застройщик вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только с согласия Участника долевого строительства.

Договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома заключенный между ЗАО «ТМ-СтройПром» и ООО «РегионИнвестСтрой» Дата обезличена, прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Дата обезличена.

В соответствии с Дополнительным соглашением № от Дата обезличена, зарегистрированного Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от Дата обезличена, Застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок Дата обезличена.

Дата обезличена ООО «Региональная инвестиционная строительная компания» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили договор уступки прав требования №, согласно которого ООО Региональная инвестиционная строительная компания» уступила истцу права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от Дата обезличена в части <адрес>, состоящей из двух комнат, расположенной на 9 этаже, общей площадью 70,84 кв.м, жилой площадью 36,30 кв.м., по адресу: <адрес>

Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Дата обезличена. №.

Согласно п.1 Дополнительного соглашения от Дата обезличена к договор уступки прав требования № от Дата обезличена по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от Дата обезличена, заключенного между ЗАО «ТМ-СтройПром» и истцом, срок передачи застройщиком объекта по акту- приема передачи участнику долевого строительства определен – не позднее Дата обезличена.

Данное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Дата обезличена №.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

Согласно статье 310 этого же Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку законом, а равно договором долевого участия, заключенным между ЗАО «ТМ-СтройПром» и ООО «РегионИнвестСтрой», не предусмотрена возможность одностороннего изменения договора, уведомление застройщика об изменении срока строительства само по себе не влечет изменений условий договора о сроках исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ООО «РегионИнвестСтрой» передало Ш.И.ШБ. по договору уступки права требования от Дата обезличена принадлежащее ему на основании указанного выше договора долевого участия право (требование), обеспеченное неустойкой.

Соответственно, в связи с переходом к истцу прав ООО «РегионИнвестСтрой» по основному обязательству ЗАО «ТМ-СтройПром» передать квартиру в построенном и введенном в эксплуатацию доме к нему перешло и право на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.

Договор уступки между истцом и ООО «РегионИнвестСтрой», а равно и договор долевого строительства, заключенный между ЗАО «ТМ- СтройПром» и ООО «РегионИнвестСтрой», не содержат ограничений на переход к новому кредитору права на неустойку.

Не содержат подобных ограничений и положения Закона об участии в долевом строительстве.

По смыслу приведенных выше положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, переход к новому кредитору прав, обеспечивающих исполнение обязательств, не зависит от того, был ли заключен договор уступки до или после нарушения обязательства должником, и от того, был ли уведомлен новый кредитор о просрочке должника при заключении договора уступки. Не связано с этими обстоятельствами и право нового кредитора на оспаривание условий договора, право (требование) по которому перешло к нему в порядке уступки.

После заключения Договор уступки прав требований № от Дата обезличена по Договору № № от Дата обезличена, в соответствии с которым ФИО1 приобрел квартиру со строительным номером №, по строительному адресу: <адрес> условия о порядке передачи объекта, о праве истца произвести окончательный расчет после получения квартиры в установленном законом порядке не изменялись. Доказательства того, что задержка в передаче квартиры вызвана именно неоплатой истцом стоимости дополнительных квадратных метров квартиры, в деле отсутствуют.

Ответчик в судебном порядке с требованием о взыскании с ФИО1 недоплаты за лишние квадратные метры не обращался. Условия о стоимости объекта истцом исполнены. Документы, подтверждающие фактическую площадь спорного объекта, истцу не предоставлялись, что ответчиком не отрицалось.

То обстоятельство, что истец не полностью произвел оплату стоимости квартиры, не является подтверждением соблюдения ответчиком порядка и срока передачи квартиры, не освобождает его от исполнения обязательств в установленные договором сроки и от ответственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт неисполнения ответчиком в срок обязательства по передаче объекта долевого строительства нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Поскольку ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно: не передал истцу квартиру в установленный дополнительным соглашением срок, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неустойки на основании ст. 6 ФЗ от Дата обезличена N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с Дата обезличена по Дата обезличена (всего за 457 дней просрочки) является обоснованным. Вместе с тем суд не может согласиться с размером неустойки заявленной истцом, полагая необходимым считать размер неустойки равным № рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

К доводам представителя истца, что снижение размера неустойки недопустимо, суд относится критически, истцом требований о возмещении убытков или упущенной выгоды суду не заявлялось.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение от 21.12.2000 N 263-0), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласи э пункту 42 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Кодекса необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

При уменьшении неустойки суд принимает во внимание, что размер заявленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенных обязательств, что просрочка передачи квартиры произошла в связи с длительным получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не по вине ответчика, таким образом, суд снижает размер неустойки до 100 000 руб.

Кроме того, учитывая, что по вине ответчика были нарушены права истца как потребителя, ответчик обязан возместить компенсацию морального вреда, поскольку при разрешении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, на что также указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел право требования по договору долевого участия и договора цессии на указанную в нём квартиру исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При определении размера компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, а также принципов разумности и справедливости и полагает, что с ответчика в пользу ФИО1 следует взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

На основании п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом штраф составляет: 100 000 руб. (неустойка) + 10 000 руб. (моральный вред) / 2 = 55 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы ФИО1 по оплате почтовой корреспонденции адресованной ответчику в сумме 417,86 рублей также подлежат взысканию с ответчика.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований истцов на сумму 165 417 рублей 86 копеек, с ЗАО «ТМ-СтройПром» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 508 рублей 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «ТМ-СтройПром» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, денежной компенсации морального вреда, штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ТМ-СтройПром» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/772601001, юридический адрес: 117638, <...>), в пользу ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> денежные средства в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>), из которых:

- неустойка за нарушение срока передачи квартиры по Договору № № участия в долевом строительстве от Дата обезличена и Договору № уступки права требования от Дата обезличена, за период с Дата обезличена по Дата обезличена, с применением ст. 333 ГК РФ, в размере – 100 000 рублей;

- денежная компенсация морального вреда в размере – 10 000 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере – 55 000 рублей;

- расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере – 417 рублей 86 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ТМ-СтройПром» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/772601001, юридический адрес: 117638, <...>) в доход муниципального образования «Городской округ Звенигород Московской области» государственную пошлину в размере 4 508 рублей 36 копеек (Четыре тысячи пятьсот восемь рублей 36 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Солодова

Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличена

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>