Решение № 2-2530/2018 2-2530/2018~М-2104/2018 М-2104/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2530/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО6

с участием представителя истцов ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по ул.ФИО8 ФИО9 ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной (8) и туалетом (9), организовано пространство совмещенного санузла (8). В санузле выполнена гидроизоляция пола; общедомовые стояки в санузле (8) закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальной оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца; демонтированы ненесущие перегородки шкафов (4) и (5), шкафы ликвидированы; дверной блок между коридором (6) и жилой комнатой (3) смещен в сторону жилой комнаты; ненесущая перегородка между коридором (6) и жилой комнатой (2) смещена в сторону жилой комнаты; изменено расположение мойки на кухне (7).

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – истцы по настоящему делу. <адрес> квартиры первоначально составляла 63,4 кв.м, жилая – 45,1 кв.м, комнаты 17,0 кв.м, 10,3 кв.м, 17,7 кв.м., кухня 7,5 кв.м, ванна 2,0 кв.м, туалет 1,2 кв.м, прихожая 3,2 кв.м, шкаф 0,3 кв.м., 0,5 кв.м., коридор 3,6 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной (8) и туалетом (9), организовано пространство совмещенного санузла (8). В санузле выполнена гидроизоляция пола; общедомовые стояки в санузле (8) закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальной оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца; демонтированы ненесущие перегородки шкафов (4) и (5), шкафы ликвидированы; дверной блок между коридором (6) и жилой комнатой (3) смещен в сторону жилой комнаты; ненесущая перегородка между коридором (6) и жилой комнатой (2) смещена в сторону жилой комнаты; изменено расположение мойки на кухне (7).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась и составляет 63,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 45,1 кв.м. до 44,2 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 18,3 кв.м. до 19,2 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ООО ФИО11 выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушает строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО ФИО12

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А.Кондратенко