Решение № 2-2478/2019 2-2478/2019~М-2149/2019 М-2149/2019 от 5 июля 2019 г. по делу № 2-2478/2019

№ 2-2478/2019

50RS0033-01-2019-003151-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2019 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного земельного участка на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке они своими силами и за счет собственных средств построили двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. До начала строительства они получили разрешение Администрации городского округа Ликино-Дулево на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Однако ДД.ММ.ГГГГ. по результатам рассмотрения уведомления, направленного ими в Администрацию городского округа Ликино-Дулево, об окончании строительства, они получили уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального строительства в связи с нарушением отступа от границы соседнего земельного участка. При этом владельцы соседнего земельного участка не возражают в признании права собственности на построенный жилой дом. Согласно техническому заключению возведенный жилой дом не нарушает прав и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Ликино-Дулево, по надлежащей доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобно хозяйства (приусадебные участки), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истцы своими силами и за счет собственных средств построили двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ», общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, здание находится в пределах на земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

До начала строительства они получили разрешение Администрации городского округа Ликино-Дулево на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

ДД.ММ.ГГГГ. за № № Администрацией городского округа Ликино-Дулево в адрес истцов направило уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения уведомления, направленного истцами в Администрацию городского округа Ликино-Дулево, об окончании строительства, они получили уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального строительства в связи с нарушением отступа от границы соседнего земельного участка.

Согласно техническому заключению ООО «ПремиумПроект», несущие и ограждающие конструкции обследуемых строений жилого дома согласно СП 13-1020-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относятся к категории «исправное состояние». Строение пригодно для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома. Обследуемый объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, на участке с кадастровым номером №, отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Владельцы соседних земельных участков не имеют претензий к постройкам на участке истцов (л.д.9-10).

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на жилой дом, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В. Копина