Решение № 2-456/2020 2-67/2021 2-67/2021(2-456/2020;)~М-432/2020 М-432/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-456/2020

Дело УИД 52RS0019-01-2020-000657-56

Производство №2-67/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО2, при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> прекращения права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска в частности указала, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 263,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Жилой дом № имеет кадастровый № и расположен на земельном участке, который принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки является двухэтажным домом, общей площадью 263,1 кв.м., в котором расположены 4-е обособленных жилых помещения, 2 помещения на 1 этаже – квартира № и квартира № 2 помещения на 2 этаже - квартира № и квартира №

Каждое из 4-х жилых помещений, представляют собой обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, которые принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам: 1/4 доля в праве ФИО2 (квартира № 1/4 доля в праве ФИО3 (наследуемое имущество) (квартира №), 1/4 доля в праве ФИО4 и ФИО5 (наследуемое имущество) (квартира № на основании решения Ардатовского районного суда Нижегородской области прекращено право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за ФИО6 признано право собственности на квартиру № общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый № (квартира №

В экспликации к поэтажному плану жилого дома, принадлежащая ей доля – квартира №, расположена на 2 этаже, состоит из помещений: жилой комнаты – 16,2 кв.м., жилой комнаты – 19 кв.м., жилой комнаты – 10,44 кв.м., кухни – 8,6 кв.м., прихожей – 7,5 кв.м., ванной комнаты – 2,65 кв.м., санузла – 1,2 кв.м. Общая площадь ее квартиры составляет 65,6 кв.м.

Фактическим доказательством, что жилой дом является многоквартирным, являются договор купли-продажи, заключенный между ней и правлением колхоза «Кужендеевский», в котором указывается продажа квартиры № частное пользование, а не доля жилого дома. Такие же договора заключены и у других собственников.

Она и вышеуказанные собственники, на основании паспортных данных, зарегистрированы по месту жительства в квартирах. В администрации Кужендеевского сельского совета на каждую квартиру присвоен почтовый адрес, в коммунальных службах все собственники имеют лицевой счет на квартиры.

Определением суда указанном в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участвующие в предыдущем судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО5 с иском согласились.

Третье лицо ФИО6 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд также не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 263,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в суде установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 приобрела у колхоза «Кужендеевский» не 1/4 долю жилого дома №№ по ул. <адрес>, а отдельную квартиру №

Данный факт подтверждается кроме показаний истицы и ответчиков, техническим паспортом, составленным ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в двухэтажном доме №№ по ул. <адрес> имеется четыре изолированные квартиры. Согласно представленного предварительного договора заключенного между правлением колхоза «Кужендеевский» с ФИО2, колхоз «Кужендеевский» обязался продать истице квартиру № а не долю жилого дома.

Согласно паспортных данных ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, на ее имя в коммунальных службах оформлен лицевой счет как на квартиру, что еще раз подтверждает, что указанный дом является многоквартирным.

Кроме того, суд учитывает, что ранее решением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ уже было прекращено право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за ФИО6 и за ней признано право собственности на квартиру №, общей площадью 65,3 кв.м., по указанному выше адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица является собственником квартиры приобретенной по договору купли-продажи у колхоза Кужендеевский, а не доли жилого дома, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, общей площадью 65,6 кв.метра.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 ФИО2 на жилой дом №, по ул. <адрес>.

Решение суда является основанием проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру №, дома №, по ул. <адрес>, общей площадью 65,6 кв.метра, для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

СУДЬЯ Борискин О.С.

..

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Борискин О.С.

.