Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-100/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 марта 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО4, с участием представителей истца ФИО2 – ФИО8 и ФИО9, действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о восстановлении границы земельного участка путем переноса забора,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании восстановить границу принадлежащего ей на праве собственности земельного участка путем переноса забора на <данные изъяты> м и установления его в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № она является собственником недвижимого имущества, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок были получены ею в порядке наследования после смерти матери ФИО5

Еще в <данные изъяты> году в ООО «<данные изъяты>» было заказано землеустроительное дело и утверждено Начальником территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по СК, а исполнителем работ являлся инженер геодезист ФИО6 <адрес> земельного участка, полученная в результате геодезических измерений составила <данные изъяты> кв.м. Помимо этого в <данные изъяты> году также ООО «Новый <данные изъяты>» было выполнено межевание земельного участка по <адрес>. Все заинтересованные лица, в том числе собственники смежных земельных участков, были надлежащим образом уведомлены об участии в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, о чем свидетельствуют расписки.

Согласно акта согласования границ указанного земельного участка, подписанного, в том числе и предыдущим собственником земельного участка по <адрес>, ФИО7 споров по границам у правообладателей смежных земельных участков не было.

В связи, с чем земельный участок был поставлен на кадастровый учет в границах установленных межеванием. Согласно карты (плана) границ земельного участка по <адрес>, расстояние от точки <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Еще ранее, с предыдущим собственником земельного участка, принадлежащего в настоящее время ответчику, было заключено устное соглашение о разрешении передвинуть их забор в сторону земельного участка, принадлежащего истцу и когда возникнет необходимость, в том числе и продаже домовладения, они вернут все в первоначальное положение.

Собственником смежного земельного участка, по адресу: СК, <адрес> настоящее является ФИО1 и при покупке домовладения ответчику было известно об указанном выше соглашении.

Обратившись к ответчику с просьбой вернуть все в первоначальное положение, а именно убрать забор с земельного участка, принадлежащего истцу, ответчик проигнорировал и до настоящего времени нарушения не устранены.

В связи с чем, просит устранить нарушения связанные с пользованием принадлежащим ей земельным участком, для чего восстановить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование для приусадебного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> путем переноса забора на <данные изъяты> м в сторону земельного участка № по <адрес> этой же станицы и принадлежащего ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом были приняты меру к надлежащему извещению о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суд не информировал. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав процессуальных участников, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведения снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу в реестре за № и за № является собственником жилого дома общей площадью 115,70 кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование для приусадебного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, так как право собственности зарегистрировано ею в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>: № и №, выданные ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, его границы определены, что подтверждается кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального Агенства кадастра объектов недвижимости по СК. Границы указанного земельного участка определены в соответствии с законодательством.

Так ответчик ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями и сооружениями, а также земельного участка с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> № и №.

Земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО1 на праве собственности, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом вышеуказанного земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>. Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с законодательством.

Согласно п. 3 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.3 ст.39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка по <адрес> в <адрес>, исполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый континент», утверждено Начальником территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по СК, следует, что площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений составила <данные изъяты> кв.м. Все заинтересованные лица, в том числе собственники смежных земельных участков, были надлежащим образом уведомлены об участии в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, о чем свидетельствуют расписки.

Так согласно акта согласования границ указанного земельного участка, подписанного, в том числе и предыдущим собственником земельного участка по <адрес> - ФИО7 споров по границам у правообладателей смежных земельных участков не было.

Из плана границ земельного участка по <адрес>, судом установлено, что фактическая граница земельного участка № по <адрес> в <адрес> не совпадает с кадастровой границей от точки <данные изъяты> и составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., т.е. смещена в сторону участка истца, что доказывает нарушение прав истца.

Поскольку установлен захват земельного участка, принадлежащего ФИО2 со стороны ответчика в районе точки <данные изъяты> согласно плана границ земельного участка, следовательно на ФИО1 необходимо возложить обязанность восстановить границу земельного участка истца путем переноса забора на <данные изъяты> м в сторону земельного участка № по <адрес>, принадлежащего ответчику.

В связи с тем, что истец не заявил требования о взыскании с ответчика уплаченной ею государственной пошлины при подаче иска, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о восстановлении границы земельного участка путем переноса забора - удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для приусадебного участка, расположенного по <адрес> № в <адрес>, принадлежащего ФИО2 путем переноса забора на <данные изъяты> м в сторону земельного участка № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гавриленко