Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело №2-411/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2, об установлении местаположения земельного участка и признании права собственности на этот участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на 53/100 доли земельного участка площадью 1861кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> (далее КН 68:11:0704010:1), земли поселений, по адресу <адрес>, о государственной регистрации которого сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о государственной регистрации права серия 68-АА №). Этот земельный участок входит в состав домовладения по вышеуказанному адресу, на территории которого, расположен жилой двухквартирный дом, собственником 1/2 доли на него является ФИО1 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), а собственником одной квартиры ФИО2 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением от 02.08.2016 Никифоровского районного суда Тамбовской области по делу №2-574/2016, произведён раздел и прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 185,2 кв.м и земельный участок 1861кв.м, расположенные по адресу <адрес>. При этом за ФИО1 признано право собственности на <адрес> общей площадью 88,5кв.м и земельный участок 986,33кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2 с вышеуказанным иском. Указала, что имеются препятствия к исполнению судебного решения от 02.08.2016, поскольку указанная в нём площадь земельного участка и другие сведения, не соответствует данным межевания установленных планом границ от 10.05.2017 изготовленного ООО «ГеоСервис» (далее План границ). Просит: местоположение границ своего земельного участка, установить по данным указанного плана; прекратить своё право общей долевой собственности на земельный участок с КН 68:11:0704010:1; признать за собой право собственности на земельный участок с площадью 1095кв.м с КН 68:11:0704010:1 по адресу <адрес>, в границах установленных Планом границ.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что каждая из квартир жилого дома имеет свой обособленный земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования. С момента покупки остаются неизменными фактические границы её земельного участка, спора по этим границам с соседями нет. Согласно Плана границ, её участок числится под КН 68:11:0704010:1, на последний отсутствует право долевой собственности ФИО2

Ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования ФИО1, о чём подал соответствующее письменное заявление. Пояснил, что по фактически сложившемуся порядку пользования, земельный участок относящийся к его квартире №, поставлен на кадастровый учёт под КН 68:11:0704010:65 и числится за ним на праве личной собственности, в связи с этим, не имеет намерения претендовать на долю собственности земельного участка КН 68:11:0704010:1. Признал, факт того, что сведения содержащиеся в Плане границ, соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования домовладением и не нарушают его прав и законных интересов.

Ответчик Администрация Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно возможности удовлетворения иска не представил.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданского дела №2-574/2016 и приняв от ответчика полное признание иска (ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ), суд признает требования истицы подлежащими полному удовлетворению.

Положениями ст.252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2); При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что по делу отсутствуют обстоятельства препятствующие, разделу в натуре Земельного участка и выдела без несоразмерного ущерба имуществу.

По результатам межевания, Планом границ определены полные установочные данные и местоположение земельного участка КН68:11:0704010:1, площадью 1095кв.м., который фактически относится к территории личного подсобного хозяйства жилого помещения – <адрес> по адресу <адрес>. Этот земельный участок, не имеет наложения на смежный земельный участок КН 68:11:<данные изъяты> относящийся к территории личного подсобного хозяйства жилого помещения – квартира № 2 принадлежащих ФИО2, а последний не претендует о правах на земельный участок КН68:<данные изъяты>

Наличие препятствий к исполнению судебного решения от 02.08.2016, не оспаривается сторонами и подтверждается заключением от 11.05.2017 кадастрового инженера ФИО3

Установлено, что образование земельного участка КН68:11:0704010:1 по Плану границ, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создаст препятствий сторонам в использовании по назначению своих земельных участок, не нарушит требований ст.11.9 Земельного кодекса РФ по образованию земельных участков.

Поскольку судебным решением от 02.08.2016 вышеуказанные вопросы не разрешены, то в данном случае отсутствуют основания препятствующие удовлетворению иска, в связи с чем, возможно установить юридический факт (ст.264, 265 ГПК РФ) того, что земельный участок на который, за истицей признано право собственности судебным решением от 02.08.2016 соответствует местоположению границ земельного участка КН68:11:<данные изъяты> установленных Планом границ. В силу установленного судом факта, следует прекратить право общей долевой собственности истицы на 53/100 доли земельного участка площадью 1861кв.м с КН <данные изъяты>, а по причине прекращения этого права (п.1 ст.235 ГК РФ), прекратить запись об этих правах в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, а в силу этих обстоятельств, следует признать за последней право собственности на земельный участок с площадью 1095кв.м с КН 68:11:<данные изъяты> по адресу <адрес>, в границах установленных Планом границ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Установить факт того, что земельный участок на который, решением от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровского районного суда <адрес> по делу № признано право собственности за ФИО1, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 68:11:0704010:1 расположенного по адресу <адрес>, а местоположение и площадь последнего установлены планом границ от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «ГеоСервис» (ИНН <***>).

Прекратить за ФИО1, право общей долевой собственности на 53/100 доли земельного участка площадью 1861кв.м с кадастровым номером 68:11:<данные изъяты> по адресу <адрес> запись в ЕГРН о регистрации этих прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1095кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:1, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, в границах установленных планом границ от 10.05.2017 изготовленного ООО «ГеоСервис» (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2017

Судья Денисов Д.Л.