Решение № 2-792/2024 2-792/2024~М-515/2024 М-515/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-792/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что ее свекру ФИО6 на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Тайшетского городского районного Совета депутатов трудящихся была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м. В качестве членов семьи были указаны: ФИО2 (сын), ФИО13 ФИО14 (сын).

Истец указывает, что со слов ее супруга ФИО5, они всей семьей вселились в данное жилое помещение в 1990г. и постоянно проживали в нем, состояли на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. В последующем ФИО2 женился, выехал на другое постоянное место жительство.

В 2002г. истец и ФИО5 заключили брак, и с согласия свекра ФИО6 она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С этого времени они проживали все вместе, вели совместное хозяйство, оплачивали коммунальные платежи.

С февраля 2003г. ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

07.11.2017г. свекор ФИО6 умер, 23.05.2023г. умер ее супруг ФИО5

На протяжении длительного периода времени она следит за состоянием квартиры, производит в ней ремонты, оплачивает коммунальные услуги, т.е исполняет обязанности нанимателя в полном объеме, в связи с чем решила обратится в администрацию Тайшетского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма на вышеуказанную квартиру, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Данная квартира необходима ей для проживания, другого жилья у нее не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» заключить с ней договор социального найма на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена для проживания ее свекру, с согласия которого она и вселилась в нее. Длительный период времени они проживали всей семьей в спорной квартире, после смерти свекра и супруга она осталась проживать в ней одна, несет бремя по ее содержанию, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи, задолженность отсутствует. За все это время претензий по поводу пользования квартирой к ней никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не установлена. В материалах дела имеется согласие ФИО2, нотариально удостоверенное, согласно которого он отказывается от своих прав на квартиру.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 1 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать дугой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, правообладателем <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, является Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно ордера серии А № выданного Исполнительным комитетом Тайшетского городского районного Совета депутатов трудящихся - ФИО6 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся. Состав семьи: сын - ФИО2, сын - ФИО13 ФИО15.

Как следует из согласия ФИО2 <адрес> от 25.01.2006г. он дает свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. От своего права на приватизацию отказывается, претензий на жилплощадь не имеет. Настоящее согласие удостоверено нотариусом Тайшетского нотариального округа ФИО7

Согласно свидетельства о смерти серии № № - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. заключили брак 18.07.2019г. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО13».

Согласно свидетельства о смерти серии № № - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, выданной начальником ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО8 от 20.02.2024г. следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по месту жительства с 22.01.2001г. по 11.05.2023г. по адресу: <адрес>.

Как следует из справки выданной ио начальника финансового отдела администрации Тайшетского городского поселения ФИО9 от 29.03.2024г. № по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес> на имя ФИО6, задолженность по оплате за социальный наем помещения по состоянию на 01.04.2024г. отсутствует.

Из справок ООО «Биоочистка», ООО «Водоресурс», ООО «Региональный северный оператор» от 28.03.2024г., следует, что у ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> задолженности не имеется.

Как следует из справки ООО «Интехцентр» от 29.03.2024г., ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> задолженности не имеет.

Согласно справок ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Байкалэнерго» от 01.04.2024г.у ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> задолженности не имеется.

Согласно копии паспорта серии 2519 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>8 с 11.02.2003г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, претензий по поводу проживания никто к ней не предъявляет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также обстоятельства данного дела, учитывая длительность проживания истца в спорном жилом помещении, отсутствие спора о праве проживания истца, установление факта фактического несения ей обязанностей нанимателя, суд установил, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова