Решение № 2-713/2020 2-713/2020~М-705/2020 М-705/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-713/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 08.09.2020г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре - Гришиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1/ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1/ обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 31.07.2020г. между ней и Муниципальным образованием – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До подачи иска в суд /ФИО1/ обращалась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Письмом № 3587 от 13.08.2020г. администрацией городского поселения город Россошь Россошаского муниципального района Воронежской области ей было отказано произвести приватизацию квартиры на том основании, что заключить указанный договор между ними невозможно; право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано за ответчиком, что не позволяет произвести государственную регистрацию договора приватизации. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истца. В данном жилом помещении, согласно справке ООО ЖКХ «<данные изъяты>» № 2197 от 19.08.2020г., зарегистрирована истец, иные лица отсутствуют. Во внесудебном порядке решить данный спор /ФИО1/ не представляется возможным, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец /ФИО1/, будучи извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 30). В адресованном суду заявлении указала, что исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 32).

Ответчик – Администрация городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, причину неявки не сообщила (л.д. 29). В адресованном суду отзыве на иск представитель /ФИО2./, действующий на основании доверенности от 01.02.2020г. (л.д. 34), указал, что не возражает против удовлетворения требований /ФИО1/; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило. В адресованном суду заявлении представитель /ФИО3./, действующий на основании доверенности № 302-д от 25.12.2019г. (л.д. 30-31), указал, что полагает вынесение решения на усмотрение суда; просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 29).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования /ФИО1/ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является непосредственно действующим. У /ФИО1/ имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения. Её право должно быть реализовано вне зависимости от действий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному суду договора социального найма жилого помещения от 31.07.2020г. следует, что Муниципальным образованием - городское поселение город Россошь Воронежской области и /ФИО1/ была предоставлена квартира по адресу <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м. (л.д. 10-12).

Как следует из письма Главы администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № 3587 от 13.08.2020г., истцу /ФИО1/ отказано в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 15).

Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 05.08.2020г., следует, что общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 29,3 кв.м., в том числе, жилая площадь – 17,1 кв.м. (л.д. 20-25).

Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области- филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 62 от 06.08.2020г., /ФИО1/ зарегистрированного в установленном законом порядке недвижимого имущества не имеет, право приватизации в г. Россошь и Россошанском районе Воронежской области не использовала (л.д.16).

В материалах дела имеется Уведомление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 14.08.2020г. об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении ФИО1, как лица, имеющего в собственности объекты недвижимости на территории Воронежской области (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2020г. «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» - квартира по указанному выше адресу имеет кадастровый №, ее кадастровая стоимость составляет 31583,35руб., сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 18-19).

Исходя из справки ООО ЖКХ «<данные изъяты>» № 2197 от 19.08.2020г. в <адрес> зарегистрирована и проживает /ФИО1/, <данные изъяты>

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования /ФИО1/ соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1/ к аадминистрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за /ФИО1/, <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020 года

1версия для печати