Решение № 2-1017/2019 2-78/2020 2-78/2020(2-1017/2019;)~М-1000/2019 М-1000/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1017/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 78/ 2020
г. Зима
27 января 2020г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., представителя истца Администрации ЗГМО ФИО1, помощника Зиминского прокурора Кривозуб О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Председателя комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО2 к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Зиминского городского муниципального образования обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, по адресу : <адрес>.

В обоснование иска указал, что в муниципальной собственности городской администрации находится жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении и с 14.08. 2001г. На регистрационном учете состоит ФИО4, **.**.** рождения.

**.**.** в результате проверки муниципального жилищного фонда специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО, Комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации ЗГМО было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО3 (акт осмотра муниципального жилого помещения от **.**.**), которая несет бремя содержания указанного жилого помещения, несет расходы по коммунальным услугам.

Согласно пояснениям ФИО3, жилое помещение она занимает с 2018 года. О месте нахождения ФИО4 ей не известно.

В 2018 между Комитетом имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО и ФИО3 был заключендоговор коммерческого найма жилого помещения. Данный договор в 2019 году : ФИО3 был перезаключен на новый срок.

Согласно пояснениям начальника участка общества с ограниченной ответственностью «Атол» ФИО7 в жилом помещении ФИО4 на протяжении нескольких лет не проживает. В данном жилом помещении около 7 лет проживает ФИО3 (приложение к акту осмотра от **.**.**).

Согласно информации ООО «ЕРКЦ <адрес>» по состоянию на **.**.** за жилое помещение значится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115 932 руб. 56 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С целью установления местонахождения ответчика, Комитетом имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО был направлен запрос в МО МВД России "Зиминский".Однако письмом от 26.12.2018№ в предоставлении информации было отказано.

Также был направлен запрос в отдел по Зиминскому району и г. Зиме службы записи актов гражданского состояния Иркутской области. Согласно представленной информации сведения об ответчике отсутствуют.

По месту регистрации ФИО4 было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с утратой права на вышеуказанное жилое помещение (исх. № от **.**.**). Однако уведомление ФИО4 получено не было.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**, добровольный выезд ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства, является подтверждением того, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бремя содержания ответчик не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца, Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО1 исковые требования полностью поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, вызывался в суд надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял., не сообщал суду о уважительных причинах неявки. Суд полагает возможным дело рассмотреть без участия ответчика в силу положения ст. 167 ч4 ГПК РФ.

Свидетель ФИО7 показала, что работает начальником ЖЭУ № ООО УК «Восточная», сообщила о том, что по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает с **.**.** Данное жилое помещение с 2006г. Имеет статус жилого дома. Начиная с 2006г. Комната № в данном помещении была пустая, о данной квартире были поданы сведения в городскую администрацию. С 2011г. В данной квартире стал проживать гр. ФИО3 Со слов данного жильца, квартиру она заняла самовольно, оплачивает все коммунальные услуги, живет сейчас по договору социального найма. ФИО3 ничего не знает о таком жильце как ФИО4

Прокурор Кривозуб О.Р.поддержала исковые требования представителя городской администрации, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом было установлено, что на основании поквартирной карточки от 24.07. 2019,нанимателем квартиры по <адрес>, является ФИО4 в квартире зарегистрированы граждане <данные изъяты>

Согласно выписки, жилое помещение- квартира расположенная в <адрес>, находится в реестре Зиминского городского муниципального образования., собственником является администрация <адрес> с 27.12. 1991г.

Согласно ответа инспектора ОВМ Мо МВД России «Зиминский» ФИО4, 04.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Усолье-сибирское зарегистрирован в <адрес>.

Работниками Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Зиминского городского муниципального образования составлен акт осмотра муниципального жилого помещения ( <адрес>), с целью установления фактического проживания граждан в жилом помещении, по которому было установлено, что в <адрес> проживает ФИО3 на основании договора коммерческого найма от21.06. 2018г. Техническое состояние квартиры удовлетворительное, в помещении отсутствуют личные вещи ФИО4 Все вещи принадлежат гр. ФИО3

Установлено, что в отделе по <адрес> службы записи актов гражданского состояния, отсутствует запись о смерти гр. ФИО4.

Из теста сообщения зам. Начальника Саянского почтампа от 13.01. 2020г. Репиным Е..Ю. почтовые отправления не были получены, в частности судебное заказное письмо.

Согласно ответу Зиминской городской больницы, ФИО4 на диспансерном учете не состоит, в поликлинику не обращался по состоянию на 20.01. 2020г.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО4 длительное время не пользуется указанным жилым помещением, квартирой более 13 лет, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время около 2лет в квартире проживает другой граждан, на основании договора найма,

. Он покинул квартиру добровольно, длительное время не исполняет обязанности нанимателя, фактически затрат на содержание квартиры не несет, почтовых отправлений не получает,в мед учреждения на территории города не обращается. Данные факты подтверждены показаниями истца, пояснениями свидетеля, правдивости которых не имеется оснований не доверять, письменными документами, согласующимися с другими доказательствами.

На основании ст. 7 абз. 3 ФЗ РФ от25.06. 1993 №5241-1, «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах требования истца Председателя комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО2 подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Требование Председателя комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.

Полное решение изготовлено в Зиминском городском суде 28 января 2020г.

Судья Соболева Т.А.