Решение № 2-2024/2025 2-2024/2025~М-1194/2025 М-1194/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-2024/2025

дело №2-2024/2025

24RS0033-01-2025-002121-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок истец приобрела у ФИО14 Договор купли- продажи в установленном законом порядке не заключался, так как земельный участок был приобретен не у титульного собственника.

Титульным собственником спорного земельного участка является ФИО2

На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком как собственник, следит за его состоянием, пользуется открыто и добросовестно как своим собственным, полностью несет бремя его содержания. Правопритязаний со стороны иных лиц за время пользования не было.

Истец лишена возможности в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на свое имя.

Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО14, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО15, ФИО13

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации города Лесосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Садоводческое, Огородническое, Дачное, Некоммерческое Товарищество «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО13 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из текста искового заявления следует, истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО14 земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, является ФИО2 на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса Лесосибирского нотариального округа ФИО6, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследственное имущество выдано супругу ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу не вошел.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследственное имущество выдано дочери ФИО4, что подтверждается сведениями представленными нотариусом ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером 24:52:0040801:364 в наследственную массу не вошел.

Из сведений, представленных ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследственное имущество выданы детям: ФИО12, ФИО13 Земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу не вошел.

Из пояснений Росреестра в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства), декларированной площадью 600 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При этом в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО2, которая внесена в кадастр недвижимости до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что она приобрела данный земельный участок по договору купли-продажи, фактически является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: членскими книжками садовода Садоводческое, Огородническое, Дачное, Некоммерческое Товарищество «Железнодорожник», согласно которым ФИО1 принадлежит участок № по <адрес>, площадью 6 соток, за который она регулярно производит оплату, то есть несет бремя содержания.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок не был включен в наследственную массу правообладателя ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на указанный выше земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации города Лесосибирска (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, площадью 600 кв.м. местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.