Решение № 2-1349/2026 2-1349/2026(2-8180/2025;)~М-4667/2025 2-8180/2025 М-4667/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1349/2026

К делу 2-1349/2026 (2-8180/2025;)

УИД 23RS0047-01-2025-006522-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 апреля 2026 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Шуваровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о возмещении ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», в котором просит взыскать с ответчика:сумму причинённого ущерба в размере 455 905 руб. 32 коп.;убытки в размере 60 000 руб.;расходы по составлению экспертного заключения в размере 15 000 руб.;расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <данные изъяты> помещения сточными водами, о чём был составлен соответствующий акт. Согласно заключению специалиста ИП ФИО3 № № от ДД.ММ.ГГГГ, причиной залива послужила остановка насосов канализационной насосной станции и повышение уровня сточных вод в колодцах системы хозяйственно-бытовых стоков, что привело к поступлению сточных вод в помещение № МОП и далее – в помещение №. Сметная стоимость восстановительного ремонта определена в размере 455 905 руб. 32 коп. Направленная в адрес управляющей компании претензия оставлена без удовлетворения. Истец полагает, что вред причинён по вине ответчика, не обеспечившего надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем на основании статей 15, 309, 310, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, просит удовлетворения иска в полном объёме.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на то, что ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» является ненадлежащим ответчиком, а ответственность за причинённый вред должна быть возложена на ресурсоснабжающую организацию, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить повреждённую вещь и т.п.) или возместить причинённые убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1.1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктами 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (пункт 5.8.3 Правил №). Согласно пункту 4.1.9 Правил №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в том числе, устранить негерметичность стыковых соединений в системах канализации; обеспечить надёжность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и так далее.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление помещения № сточными водами. Факт залива подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием представителей управляющей компании.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО3 № № от ДД.ММ.ГГГГ, непосредственной причиной залива явилась остановка насосов канализационной насосной станции и повышение уровня сточных вод в колодцах системы хозяйственно-бытовых стоков, вследствие чего сточные воды поступили в помещение № МОП и далее – в принадлежащее истцу помещение №. Специалистами выявлено, что конструкция системы общедомового канализационного водоотведения не отвечает требованиям пункта 3.6.1 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», пункта 18.10 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», а также пункта 2 Требований к содержанию общего имущества, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сметная стоимость восстановительного ремонта помещения истца определена в размере 455 905 руб. 32 коп.

Стоимость услуг по составлению указанного заключения составила 15 000 руб., что подтверждено документально.

Довод ответчика о том, что причиной залива явилась аварийная ситуация на сетях, относящихся к зоне ответственности ресурсоснабжающей организации, судом отклоняется. Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств принадлежности спорных колодцев и насосной станции к централизованным сетям ООО «<данные изъяты>», равно как и доказательств отсутствия вины управляющей компании в ненадлежащем содержании внутридомовой инженерной системы водоотведения, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку вред имуществу истца причинён вследствие ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответственность за причинённый ущерб в полном объёме несёт ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>».

Доказательств иного размера ущерба, а также доказательств отсутствия вины в причинении вреда ответчиком в порядке статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требование истца о возмещении ущерба в сумме 455 905 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Разрешая требование о взыскании убытков в размере 60 000 руб., суд принимает во внимание, что истцом представлены доказательства, подтверждающие необходимость несения данных расходов, их размер и причинно-следственную связь с произошедшим заливом. Представленные документысомнений в своей достоверности не вызывают, ответчиком не оспорены.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в состав реального ущерба входят не только фактически понесённые соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчётом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат, договор и тому подобное.

Поскольку заявленные ко взысканию убытки соответствуют критериям, установленным статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подтверждены надлежащими доказательствами, требование истца о взыскании 60 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца по составлению экспертного заключения в сумме 15 000 руб. подтверждены документально, являлись необходимыми для определения цены иска и обращения в суд, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб. Факт несения данных расходов и их размер подтверждены представленными в материалы дела документами. С учётом объёма проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, сложности дела, а также требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 70 000 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> «<данные изъяты>» о возмещении ущерба– удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 сумму причинённого ущерба в размере 455 905 (четыреста пятьдесят пять тысяч девятьсот пять) рублей 32 копейки;убытки в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;расходы по составлению экспертного заключения в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков