Решение № 2-1578/2025 2-189/2026 2-189/2026(2-1578/2025;)~М-1216/2025 М-1216/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-1578/2025

УИД 50RS0017-01-2025-002415-62

Дело №2-189/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Кашира о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кашира о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира Московской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов гражданского дела следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №№ общей площадью 60,6 кв.м., инвентарный №№, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира истца с кадастровым номером №№ расположена в здании с кадастровым номером №№.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости установлено, что объект с кадастровым номером №№ имеет общую площадь 268 кв.м., инвентарный №№, расположен по адресу: <адрес>.

Жилое здание с кадастровым номером №№ состоит из 6 изолированных частей с кадастровыми номерами: №№, №№, №№, №№, №, №, собственниками которых являются третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Также материалами дела установлено, что квартира истца и соседние квартиры представляют собой изолированные части жилого дома, между которыми имеются капитальные разделяющие стены, в каждой части отдельные коммуникации, отдельные входы, своя придомовая территория. Какие-либо помещения общего пользования в спорном жилом доме отсутствуют, ввиду чего он не отвечает признакам многоквартирного дома.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт №) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Запись о регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение от 13.10.2005 за №№ - погасить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 16.02.2026