Решение № 2-358/2025 2-358/2025~М-223/2025 М-223/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-358/2025

Дело № 2-358/2025

УИД 52RS0038-01-2025-000363-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Голуб В.Н.,

при секретаре Сучковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Лукояновского района Нижегородской области Пчельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Лукояновского района Нижегородской области в защиту законных интересов Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>, ФИО1 о признании недействительным пункта 6.3 договора аренды земельного участка, о внесении изменения п.6.1 договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском в защиту законных интересов Лукояновского муниципального округа <адрес> к администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>, ФИО1 о признании недействительным пункта 6.3 договора аренды земельного участка. В обосновании требований указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>, в ходе которой установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лукояновского муниципального округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 52:57:0010009:3989, площадью 751 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, Лукояновский муниципальный округ, <адрес>, участок 69А/2.

В соответствии с п. 2.1. договора срока аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 6.3. договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и Договором, в том числе: невнесение арендной платы более 2 раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа; нарушения земельного законодательства; принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; использования земельного участка не по целевому назначению; умышленное или неосторожное ухудшение Арендатором состояния Участка и прилегающей территории.

Ссылаясь на положения ч.2 ст.168,180, п.п.1,4 ст.421, 450, 451, 607, 615, 619 ГК РФ, п.9 ст.22 ЗК РФ, п.23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», прокурор просил суд признать недействительным п. 6.3. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 52:57:0010009:3989, площадью 751 кв.м., заключенного между администрацией Лукояновского муниципального округа <адрес> и ФИО1

С учетом уточненных требований прокурор просил также внести изменения в пункт 6.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 52:57:0010009:3989, площадью 751 кв.м., заключенного между администрацией Лукояновского муниципального округа <адрес> и ФИО1, которым предусмотреть, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Определением Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Лукояновского муниципального округа <адрес> на надлежащего Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Пчельникова Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании иска.

До судебного заседания от представителя ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Лукояновского муниципального округа <адрес> поступило заявление о признании иска.

Признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которое приобщено к делу.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание ими иска.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту законных интересов Лукояновского муниципального округа <адрес> к Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Лукояновского муниципального округа <адрес>, ФИО1 о признании недействительным пункта 6.3 договора аренды земельного участка, о внесении изменения п.6.1 договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в пункт 6.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 52:57:0010009:3989, площадью 751 кв. м., заключенного между администрацией Лукояновского муниципального округа <адрес> и ФИО1, которым предусмотреть, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Признать недействительным пункт 6.3. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 52:57:0010009:3989, площадью 751 кв. м., заключенного между администрацией Лукояновского муниципального округа <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Голуб

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.