Решение № 2-3189/2023 2-3189/2023~М-2047/2023 М-2047/2023 от 23 октября 2023 г. по делу № 2-3189/2023

Дело № 2-3189/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002484-30)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., с участием прокурора Жукова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ответчику о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 28 января 2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд МО г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитии. Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии от 29.03.2018 № 55 предоставлено ФИО1 В соответствии с п.3.2 Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 года № 14/5-307, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии. Распоряжением Администрации г.Норильска № 3520 от 19.07.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>. признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении невозможно. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 было направлено 28.07.2021 исх..№ 160-9272. До настоящего времени обязательство по договору ответчик не исполнила, жилое помещение не освободила, по акту приема-передачи не передала. Согласно данным домовой книги Андреевских Р.Р. зарегистрирована в жилом помещении № 230. Согласно акту от 05.05.2023 доступа в жилое помещение у наймодателя не имеется. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчика, в связи с чем она подлежит выселению из него.

Просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 29 марта 2018 года № 55, выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик Андреевских Р.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась путем направления извещения заказной почтовой корреспонденцией, судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с его неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № 39 от 28 января 2011 года.

Указанное жилое помещение было предоставлено Андреевских Р.Р. на основании распоряжения Администрации города Норильска от 13 марта 2018 года № 1134 во временное владение и пользование на время трудовых отношений с ООО ЧОО "Служба охраны объектов "ГМК "Норильский никель" по Норильскому промышленному району, 29 марта 2018 года с ответчиком заключен договора найма жилого помещения в общежитии № 55.

Подпунктом 1 пункта 19 договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Согласно подпункту 12 пункта 6 договора при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать по акту приема-передачи, обратившись с соответствующим заявлением к наймодателю В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно справке формы № 4 ответчик была зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, с 08 мая 2018 по 04 марта 2023 года по настоящее время.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю Андреевских Р.Р. с 04 марта 2023 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки дверь никто не открыл, никакие звуки в помещении не раздавались, соседка из <адрес> (напротив) пояснила, что более полугода никого не видела. Дверь была опломбирована и оставлена записка, по которой никто не перезвонил.

Распоряжением Администрации г.Норильска № 3520 от 19 июля 2021 года на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № 5-МВК/З многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

28 июля 2021 года за исх. № 160-9272 в адрес нанимателя спорного жилого помещения Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлялось уведомление о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости освобождения жилого помещения.

Как следует из содержания иска, ответчик в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска для сдачи жилого помещения не обращалась.

В качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, на территории муниципального образования город Норильск ответчик на учете не состоит, что подтверждается представленной суду справкой Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска.

Таким образом, судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч.1 ст.102 ЖК РФ влечет прекращение заключенного сторонами 29 марта 2018 года договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

На момент предоставления ответчику спорного жилого помещения 13 марта 2018 года порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, являющихся специализированным жилищным фондом муниципального образования город Норильск, был установлен Положением об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утверждённым решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19 декабря 2005 года № 59-836, утратившим силу в связи с изданием Решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019г. № 14/5-307, утвердившего Положение о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Согласно п. 6.2 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утверждённого решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19 декабря 2005 года № 59-836, договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

При этом пунктом 6.5 ранее действующего Положения было предусмотрено, что в случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другие жилые помещения в общежитии муниципального жилищного фонда при условии сохранения трудовых отношений с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, а также прохождения службы, обучения.

Действующее на момент рассмотрения настоящего дела Положение о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск условий о переселении в другие жилые помещения в общежитии муниципального жилищного фонда граждан, сохраняющих трудовые отношения с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, не содержит.

06 июля 2021 года ООО ЧОО "Службы охраны объектов "ГМК "Норильский никель" по Норильскому промышленному району, с которым ответчик состояла в трудовых отношений на момент предоставления спорного жилого помещения в общежитии, было переименовано в ООО ЧОО "Служба охраны объектов цветной металлургии по Норильскому промышленному району", в котором ответчик работает на момент рассмотрения настоящего спора охранником 4 разряда.

Вместе с тем, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, продолжение трудовых отношений ответчика с организацией, в связи с работой в которой ей было предоставлено жилое помещение в общежитии, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о выселении Андреевских Р.Р. из жилого помещения, поскольку на момент рассмотрения спора ответчик проживает в другом жилом помещении, где с 04 апреля 2023 года зарегистрирована по месту жительства.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что доказательств освобождения жилого помещения и сдачи его истцу по акту приема-передачи ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 55 от 29 марта 2018 года, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и Андреевских Р.Р., и выселении Андреевских Р.Р. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, ул.Горняков, д.14, кв.230, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения требований истца о прекращении договора найма жилого помещении в общежитии, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Андреевских Р.Р. в доход местного бюджета государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 29 марта 2018 года № 55, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2023 года