Решение № 02-4487/2025 02-4487/2025~М-3409/2025 2-4487/2025 М-3409/2025 от 3 октября 2025 г. по делу № 02-4487/2025

УИД 77RS0019-02-2025-008250-59

2-4487/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4487/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,-

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд к адрес с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на машиноместо № 231, площадью 153 кв.м. на первом этаже и на машиноместо № 212 площадью 15,3 кв.м. на первом этаже в адрес, расположенного по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что под строительство коллективных гаражей был отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47. Решением Исполкома адрес был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаража «Комсомолец». 14 ноября 2022 г. истец приобрел машиноместо № 231 у фио, который являлся членом кооператива «Комсомолец» с момента его основания, согласно спискам 1969 г. под № 96, выплатил пай за машиноместо в полном объеме. На основании нотариально удостоверенного заявления, адресованного в Правление ГСК, фио передал истцу машиноместо и пай за него. 24 декабря 2003 г. истец приобрел у фио машиноместо № 212, которое перешло ему от отца фиоЕ (протокол собрания ГСК от 2 марта 1997 г.), который являлся членом кооператива «Комсомолец» с момента его основания, согласно спискам 1969 г. под № 6). фио получил от истца денежную сумму в счет состоявшейся покупки. Решением Общего собрания гаражного кооператива от 20 мая 2004 г. фио и фио были исключены из членов кооператива, а истца внесли в списки членов кооператива в связи с переходом права собственности на машиноместа от бывших членов ГСК. Поскольку истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместа в связи с тем, что право собственности прежних собственников в установленном законом порядке зарегистрировано не было из-за отсутствия в действующем законодательстве понятия «машиноместо», в настоящее время ФЗ ПФ № 79 от 5 апреля 2021 г. не предусматривает понятия «многоуровневые парковки и многоэтажные ГСК», что явилось причиной обращения в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном пояснении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР» (действующим на дату передачи спорного помещения) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26 февраля 1964 года отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.

Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18 марта 1964 года был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации двухэтажного гаража «Комсомолец» на 64 машиноместа.

Разрешительным письмом Главного архитектурного управления адрес от 16 ноября 1964 года во исполнение вышеуказанных решений было предписано определить проектом емкость строительства ГСК как трехэтажного на 100 машиномест.

Согласно акту № 465/2-д от 01.03.1967 Управление регулирования застройки и отвода земель согласовало кооперативу на земельном участке 0,2 га, капитальное строительство трехэтажной стоянки на 100 машиномест.

29 июня 1970 года актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию, здание гаража принято в эксплуатацию.

Судом установлено, что машиноместо № 231 принадлежало фио, который являлся членом кооператива «Комсомолец» с момента его основания.

Данное обстоятельство подтверждается списком 1969 г. под № 96

Машиноместо № 212 принадлежало фиоЕ, который являлся членом кооператива «Комсомолец» с момента его основания, и перешло его сыну – фио

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом собрания ГСК от 2 марта 1997 г., а также списком 1969 г. под № 6).

14 ноября 2022 г. ФИО1 приобрел машиноместо № 231 у фио, выплатил пай за машиноместо в полном объеме. На основании нотариально удостоверенного заявления, адресованного в Правление ГСК, фио передал истцу машиноместо и пай за него.

24 декабря 2003 г. ФИО1 приобрел у фио машиноместо № 212, фио получил от истца денежную сумму в счет состоявшейся покупки.

Решением Общего собрания гаражного кооператива от 20 мая 2004 г. фио и фио были исключены из членов кооператива, а фио внесли в списки членов кооператива в связи с переходом права собственности на машиноместа от бывших членов ГСК.

Таким образом, установлено, что истец является членом адрес, ему принадлежат местоместо № 231 площадью 15,3 кв.м. и машиноместо № 212 площадью 15,3 кв.м., расположенные по адресу: адрес, членские и паевые взносы были внесены полностью, о чем ГСК представлена справка.

Суд признает, что спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей, гараж учтен в органах БТИ, о чем представлены технический паспорт здания (строения) и экспликация к поэтажному плану.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, а также имеются документы о правомерном создании ГСК и выделении земельного участка под строительство, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорное машиноместа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данныепаспортные данные) право собственности на машиноместо № 231, общей площадью 15,3 кв.м. на первом этаже в адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Решение принято в окончательной форме 4 октября 2025 года.

Судья фио