Решение № 2-131/2020 2-194/2020 2-194/2020~2-131/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-131/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года г. Иланский

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Иланского (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. При каждой квартире есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира № площадью 52,6 кв.м.) с согласия истца, проживает семья дочери истца: дочь ФИО8, её супруг ФИО7 и внучка ФИО9. Право собственности на 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке. В помещении № (квартира № площадью 43 кв.м.) проживает семья И-вых: ФИО5, ФИО6, и их дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Права собственности 1/2 долю жилого дома (по 1/8 доле каждому) зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2020 года жилой <адрес> с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом.

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец ФИО4 и ее представитель - адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН, объект данного спора – многоквартирный дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 95,6 кв. м, кадастровый №. Правообладатели: ФИО4, долевая собственность 1/2, ФИО6, долевая собственность 1/8, ФИО1, долевая собственность 1/8, ФИО2, долевая собственность 1/8, ФИО5, долевая собственность 1/8. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании № площадь 52,6 кв.м.; № площадь 43 кв.м.

В судебном заседании исследованы: выписка из домовой книги индивидуального жилого дома принадлежащего на праве общей долевой собственности 1/2 ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой в спорном доме на регистрационном учете с 10.03.2004 года состоят ФИО7, ФИО8, ФИО9; свидетельство о государственной регистрации права от 22.12.2003 года, согласно которого ФИО4, является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, общей площадью 110.40 кв.м., в том числе жилой 57.10 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, условный №; свидетельство о государственной регистрации права от 22.12.2003 года, согласно которого ФИО4, является собственником земельного участка №, общей площадью 540.60 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; договор купли-продажи от 24.11.2003 года, согласно которого ФИО3 продал ФИО4 земельный участок площадью 540.60 кв.м, а также 1/2 долю жилого дома общей площадью 110.40 кв.м., в том числе жилой площадью 57.10 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, <адрес>, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие соглашения собственников дома о разделе общего имущества не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись: № от 22.12.2003 года, о праве общей долевой собственности на 1/2 долю, в праве на жилой дом, общей площадью 95,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить регистрационную запись:

-№ от 27.07.2015 года, о праве общей долевой собственности на 1/8 долю;

-№ от 27.07.2015 года, о праве общей долевой собственности на 1/8 долю;

-№ от 27.07.2015 года, о праве общей долевой собственности на 1/8 долю;

-№ от 27.07.2015 года, о праве общей долевой собственности на 1/8 долю, в праве на жилой дом, общей площадью 95,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес> в <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 17 апреля 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева