Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-249/2017

№ 2 – 249/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2017 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием истцов, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению Росреестра по Приморскому краю, администрации Дальнереченского городского округа, третьему лицу ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру <адрес> В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации Дальнереченским межрайонным Управлением осушительных систем, им передана в совместную собственность квартира по <адрес>

Право собственности на квартиру подтверждается договором передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в администрации города Дальнереченска ДД.ММ.ГГГГ Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как, обратившись в Управление Росреестра по Приморскому краю для регистрации права собственности на указанную квартиру, получили уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации ввиду того, что договор приватизации не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. До вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрирующим органом было Бюро технической инвентаризации. Они свой договор своевременно не зарегистрировали. На принадлежащую им квартиру больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ владеют квартирой, как собственники, оплачивают обязательные платежи, за свой счет проводят текущий ремонт.

Истица ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент приватизации <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена ему и членам его семьи по месту работы в ПМК.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости права истцов на жилое помещение (квартира) с кадастровым № не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации права совместной собственности на спорный объект недвижимости. Основанием для обращения истцов в Управление с целью государственной регистрации права совместной собственности послужил договор на передачу спорного жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Дальнереченским МУОС с одной стороны и истцами с другой. В соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством указанный договор подлежал регистрации в Дальнереченском Бюро технической инвентаризации. В настоящее время, на основании пунктов 1 и 2 постановления администрации Приморского края от 08.08.2016 № 372-па «Об уполномоченном органе исполнительной власти Приморского края по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на 01 ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, расположенных на территории Приморского края» уполномоченным органом по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копииправоустанавливающих документов и т.п.), хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, расположенных на территории Приморского края определен Департамент земельных и имущественных отношений администрации Приморского края. По договору хранения от ДД.ММ.ГГГГ б/н указанные полномочия переданы КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» (КГКУ «УЗИ»). В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в порядке межведомственного взаимодействия государственным регистратором направлен запрос в КГКУ «УЗИ» о подтверждении зарегистрированного права совместной собственности на спорный объект недвижимости за истцами. Согласно полученного ДД.ММ.ГГГГ ответа сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в КГКУ «УЗИ» отсутствуют. Учитывая приведенные обстоятельства, руководствуясь п. 10 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» действия по государственной регистрации права совместной собственности на спорный объект недвижимости приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав помимо прочих являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ). В силу положений ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Представитель соответчика администрации Дальнереченского городского округа, привлеченной к участию в деле определением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве указал, что жилое помещение, расположенное по <адрес> не является муниципальной собственностью, в связи с чем, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и соответчика.

Третье лицо ФИО1, привлеченная к участию в деле определением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что истцы ее родители, на указанное жилое помещение не претендует, согласна, чтобы жилое помещение по <адрес> было оформлено в собственность <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3

Заслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> передано в собственность истцов ФИО3 и ФИО2 согласно договору передачи (продажи) жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации города Дальнереченска ДД.ММ.ГГГГ

Из возражений Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно полученного ДД.ММ.ГГГГ ответа сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, жилое помещение-квартира, по <адрес>, имеет кадастровый №

При таких обстоятельствах учитывая, что истцам оспариваемое жилое помещение передано в собственность, договор на основании которого оспариваемое жилое помещение передано в собственность не обжалован и не признан недействительным, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.О. Чупрова