Решение № 2-4389/2017 2-691/2018 2-691/2018 (2-4389/2017;) ~ М-3778/2017 М-3778/2017 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-4389/2017

Дело № 2-691/2018

Поступило в суд 02.11.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО2, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 спорный земельный участок. После приобретения в собственность данного земельного участка истец была принята в члены товарищества «Ивушка», и с указанного времени владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает необходимые взносы. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, который в судебном заседании поддержал требования по доводам уточненного искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по последнему известному суду месту жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно.

Представитель третьего лица НСТ «Ивушка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства, в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность, с выдачей юридических документов (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... в постоянное пользование ФИО4 был передан земельный участок №... площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес>

Правообладатель указанного земельного участка ФИО4 умер. Его наследство приняла супруга ФИО5, которая также умерла. Наследство своих родителей принял сын ФИО2, что подтверждается материалами наследственных дел.

ФИО2, приняв наследство своих родителей, ДД.ММ.ГГГГ продал указанный земельный участок истцу ФИО1 за ... руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО1 владеет и пользуется им по назначению, является членом НСТ «Ивушка», оплачивает все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеет ...

Согласно плану НСТ «Ивушка, спорный земельный участок №... входит в территорию садоводческого товарищества ...

Согласно заключению №... кадастрового инженера ООО «Изыскатель плюс» ФИО6, в ЕГРН не содержатся сведения о границах земельного участка с местоположением: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Земельный участок огорожен. Площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезической съемки, составляет ... кв.м. Установлено, что земельный участок №... располагается в границах некоммерческого садоводческого товарищества «Ивушка» <адрес> Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается также планом НСТ «Ивушка». Земельный участок обеспечен доступом посредством земельного участка с кадастровым номером №... с местоположением обл. <адрес> вид разрешенного использования земельного участка «земли общего пользования (для проездов, хоз.нужд)». Участок №... расположен на землях сельскохозяйственного назначения, относится к территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ-2) ...

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Новосибирский районный суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.07.2018.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина