Решение № 2-144/2019 2-144/2019(2-7004/2018;)~М-6236/2018 2-7004/2018 М-6236/2018 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-144/2019

Гражданское дело №

86RS0№-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Корсаковой О.Р.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о признании описания местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании описания местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, мотивируя свои требования тем, что он является владельцем участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.5. Собственником смежного земельного участка по <адрес>, является ФИО1 При орбращении в администрацию <адрес> с целью оформления прав на участок, ему стало известно о том, что имеет место быть пересечение границ его и соседнего (смежного) участка. Акт согласования границ земельного участка не подписывал, но спора по границе с собственником смежного участка не имеется. при осуществлении кадастровых работ в отношении его земельного участка определено фактическое местоположение границ местности путем выезда на местность. Считает, что лицо, осуществляющим кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика допущена ошибка в части смещения границы в сторону его участка. Просит признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО3.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, просит признать реестровой ошибкой в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ХМАО- Югра, Сургут, <адрес>, принадлежащего ФИО3, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости. Исправить реестровую ошибку, исключив координаты характерных точек в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, определив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ХМАО-Югра, Сургут, <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в заявлении об уточнении исковых требований, просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте был извещен надлежащим, причины неявки суду не известны.

Судом определено дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, земельный участок, находящийся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ПСК № «Виктория» <адрес>, уч.7, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого дела №, выданного СФ ГУП «Землеустроительное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что владельцем участка, расположенного по адресу: <адрес>» является ФИО2

Указанные земельные участки отведены членам садоводческих товариществ № «Виктория», «Урожай-46», что подтверждается решением исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Распоряжения главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Истец ссылается на допущенную кадастровым инженером ошибку в части смещения границы в сторону его земельного участка.

На основании статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 названных Правил).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ судом по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Землеустроитель».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Землеустроитель», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (по материалам горизонтальной съемки площадь земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101146:4 составляет 543 кв.м., по сведениям содержащимся в едином государственном реестре недвижимости 626 кв. м.) Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101146:4 произошло за счет уменьшения площади земельного участка по <адрес>, то есть забор на местности стоит не по границе указанной в правоустанавливающих документах. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101146:4 по фактическому расположению на местности:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствующие описанию содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости фактическому положению на местности

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты характерных точек в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН подлежащие исключению:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внесению:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из проведенного обследования территории на местности экспертом установлено у смежной фактической границы (у забора) со стороны земельного участка ФИО2 имеются хозяйственная постройка и скважина.

Таким образом, у суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты предупреждены об уголовной ответственности на основании ст. 307 УК РФ. В связи с чем, суд берет за основу данное экспертное заключение.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания описания местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о признании описания местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ХМАО- Югра, Сургут, <адрес>, принадлежащего ФИО3, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Исправить реестровую ошибку, исключив координаты характерных точек в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> 39

Исправить реестровую ошибку, определив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ХМАО-Югра, Сургут, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «___»________2019___г.

Подлинный документ находится в деле №_2-144/2019

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________