Решение № 2-70/2020 2-70/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-70/2020

<данные изъяты>

УИД 35RS0021-01-2020-000078-75

дело № 2-70/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 14 мая 2020 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что он пользуется объектом недвижимости – деревянным гаражом площадью 23,2 кв.м., расположенным по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером №. Данный гараж он построил своими силами и за счет своих средств в 1992 году с разрешения администрации <данные изъяты> сельского поселения, копия выписки из разрешения Малого Совета <данные изъяты> сельского Совета от 17.04.1992 года прилагается.

Право собственности на указанный объект не зарегистрировано, но гараж находится в его владении с момента постройки. Он владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания имущества более 20 лет. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, поскольку отсутствует регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости (гаража), его инвентаризационная оценка, оценка стоимости объекта по договору страхования отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указано, что по состоянию на 13.05.2020 в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района информация об объекте недвижимости - гараж по адресу: ...... отсутствует. Согласно карты градостроительного зонирования <данные изъяты> сельского поселения указанный объект расположен в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гражданского назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве рассмотрение дела оставляли на усмотрение суда, указали, что сведения о зарегистрированных правах и постановке на государственный кадастровый учет здания (гаража) по адресу: ...... отсутствует.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что ФИО1 своими силами и за счет своих средств в 1992 году был построен гараж на основании разрешения на строительство, выданного администрации <данные изъяты> сельского поселения. С момента приобретения гаража истец использует данный объект недвижимости как его собственник.

Согласно выписке из решения Малого Совета <данные изъяты> сельского Совета от 17.04.1992 года ФИО1 место под строительство гаража выделено в отведенном месте, строительство согласовано с архитектором района.

Распоряжением администрации <данные изъяты> муниципального района от 21.02.2020 года № № на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала №, местоположение: Российская ......, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, общей площадью 59 кв.м..

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта - гаража, расположенного по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно техническому плану здания, составленному 20.03.2020 г., объект недвижимости – гараж – расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение объекта: ......; год завершения строительства объекта недвижимости – 1992, площадь объекта – 23,2 кв.м.; назначение здания – нежилое. Правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района по состоянию на 13.05.2020 в Реестре муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района информация об объекте недвижимости «здание гаража», расположенном по адресу: ......1, общей площадью 23,2 кв.м отсутствует.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> муниципального района от 12.05.2020 следует, что данная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....... Спорный объект недвижимости согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения находится в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гаражного назначения.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом с момента его постройки, использует его на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истица на спорное имущество. Доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, площадью 23.2 кв.м., расположенное по адресу: ......, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Еина

Решение принято судом в окончательной форме 14.05.2020.

Судья Н.Н. Еина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>