Решение № 2-308/2025 2-308/2025~М-291/2025 М-291/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-308/2025

УИД 35RS0012-01-2025-000718-70

Дело № 2-308/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Каргиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

представитель администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что 03.09.1992 между администрацией Лежского сельского Совета Грязовецкого района и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

27.03.2008 между ФИО1 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнены предмет договора и арендодатель.

.../.../... ФИО1 умер. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Мотивируя тем, что признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды №... от 03.09.1992 на земельный участок с кадастровым №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Определением суда от 17.06.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2 (<данные изъяты> ФИО1), ФИО3 (<данные изъяты> ФИО1), ФИО4 (<данные изъяты> ФИО1), проживавшие на дату смерти ФИО1 совместно с ним.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 03.09.1992.

.../.../... ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной платы наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, не имеется.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело к имуществу умершего .../.../... ФИО1 не заводилось.

Согласно справке ТУ Сидоровское администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области №... от 29.05.2025 ФИО1 до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: .... Совместно с ним по указанному адресу на момент его смерти были зарегистрированы: <данные изъяты> – ФИО3, <данные изъяты> –ФИО4, <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты> – П., которые по вопросу о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались.

Согласно справке ТУ Сидоровское администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области №... от 23.05.2025 земельный участок №... не используется. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке находится в муниципальной собственности, в нем никто не зарегистрирован.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым №..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, следовательно исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 03.09.1992, заключенный между администрацией Лежского сельского Совета Грязовецкого района и ФИО1, на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи со смертью арендатора ФИО1 прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 03.09.1992 на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025 года.