Решение № 2-200/2017 2-200/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-200/2017

Дело № 2-200/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 г. п. Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиж ФИО9 к АМО «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права собственности на земельные участки. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ им у ФИО6 ФИО20 по договору купли-продажи была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> был составлен письменный договор купли-продажи, подписан сторонами. Договор был взят на учет в Рославльском БТИ и зарегистрирован в Регистрационной палате <адрес>. Квартира принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Починковского нотариального округа ФИО5 Деньги были переданы ФИО6, истец получил квартиру и стал ею распоряжаться.

На момент купли-продажи, квартира находилась на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Также к квартире полагался еще один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные земельные участки принадлежали ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Починковского нотариального округа ФИО5

После приобретения квартиры истец пользовался земельными участками. Для оформления сделки купли-продажи ФИО6 выдала доверенность на ФИО7, т.к. сама проживала в <адрес>. Между истцом и представителем ФИО6 ФИО3 был подписан договор купли-продажи земельных участков и акт приема-передачи. При регистрации сделки выяснилось, что доверенность выдана только на один земельный участок и соответственно оформить по ней можно договор купли-продажи только одного земельного участка. ФИО6 доверенность выписать не успела, она умерла. Земельные участки остались неоформленными, переход права собственности на земельные участки не был зарегистрирован. Истец считает, что является добросовестным приобретателем, что подтверждается заключенными между ним и представителем ФИО6 договором купли-продажи, доверенностью, которую выписала ФИО6 для продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 продал квартиру ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи. Признание права собственности на земельные участки истцу необходимо для регистрации права собственности.

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, АМО «Монастырщинский район» Смоленской области ФИО8 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика и третьего лица, ФИО3 обратившейся с соответствующим заявлением

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспортных данных (л.д.6), Чиж ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, квартира №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу : <адрес> п. <адрес> Садовый принадлежат ФИО6 ФИО11 (л.д.7).

Как видно из договора купли-продажи квартиры ФИО6 ФИО12 продала, а Чиж ФИО13 купил квартиру №2, расположенную по адресу: п. <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права вышеуказанная квартира находится в собственности Чижа ФИО14

Согласно договора купли-продажи земельного участка ФИО6 ФИО15 продала, а Чиж ФИО16 купил земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: п. <адрес><адрес> (л.д.11-12).

ФИО6 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО3 купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> п. <адрес><адрес><адрес> (л.д.13-14).

Согласно уведомления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют ( л.д.17).

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество являются, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчик исковые требования признал. Признание иска ответчиком принимается судом так, как имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, признание иска не только не нарушает права других лиц, но и соответствует интересам истца.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, за ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу : <адрес> п. <адрес><адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к АМО «Монастырщинский район» Смоленской области полностью.

Признать договор купли-продажи земельных участков подписанный между ФИО2 и представителем ФИО6 ФИО3 заключенным.

Признать за Чиж ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Чиж ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение месяца.

Судья В.Т. Фомченков