Решение № 2-2224/2019 2-248/2020 2-248/2020(2-2224/2019;)~М-2160/2019 М-2160/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-2224/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияТарасовой С.М.,

с участиемистца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 248/2020 по исковому заявлениюФИО1 к ФИО3, ФИО7, ФИО2 и АО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с искомк ФИО3, ФИО7, ФИО2 и АО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, чтоФИО1, является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей в праве вышеуказанного жилого помещения является бабушка истца, ФИО11 - <данные изъяты> доля в праве, тетя истца - ФИО2 - <данные изъяты> доля в праве и умерший в ДД.ММ.ГГГГ. дедушка истца - ФИО12., после смерти которого ответчики ФИО2 и ФИО7 подали заявление о вступление в право наследования.В данном жилом помещении зарегистрирован истец - ФИО1, а также ответчики ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики длительное время не производят оплату приходящихся на их долю части жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 140 348руб. 40 коп., пени 18547 руб. 75 коп. Мировым судебным участком <данные изъяты> взыскана задолженность в солидарном порядке с ФИО9, ФИО7, ФИО2, ФИО1 в размере <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>.и госпошлину <данные изъяты>. Павлово-Посадским отделом службы судебным приставов-исполнителей возбуждены исполнительные производства в отношении указанных лиц.Истец не является членом семьи ответчиков, не проживает с ними одной семьей и не ведет общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире от общих начислений по коммунальным услугам на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО7, в судебное заседание не явились, иск не оспорили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО10 «Жилсервис-Посад»в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащимудовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец, истецФИО1, является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей в праве вышеуказанного жилого помещения является бабушка истца, ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, тетя истца - ФИО6 - <данные изъяты> доля в праве и умерший в ДД.ММ.ГГГГ. дедушка истца - ФИО5, после смерти которого ответчики ФИО2 и ФИО7 подали заявление о вступление в право наследования.

В данном жилом помещении зарегистрирован истец - ФИО1, а также ответчики ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время не производят оплату приходящихся на их долю части жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 348руб. 40 коп., пени 18547 руб. 75 коп. Мировым судебным участком <данные изъяты> взыскана задолженность в солидарном порядке с ФИО9, ФИО7, ФИО2, ФИО1 в размере <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>.и госпошлину <данные изъяты>. Павлово-Посадским отделом службы судебным приставов-исполнителей возбуждены исполнительные производства в отношении указанных лиц.

Истец ФИО1 не является членом семьи ответчиков, не проживает с ними одной семьей и не ведет общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире от общих начислений по коммунальным услугам на данное жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Также в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 -181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя(управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требования ФИО13 о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать Тырановой ВладленеВитальевне и ФИО9, ФИО7, ФИО2 два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

выдать ТырановойВладлене Витальевне платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения; отопление, антенна, домофон, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи;

выдать ФИО9, ФИО7, ФИО2 платежный документ на оплату 3/5 доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения; отопление, антенна, домофон, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев