Решение № 2-1661/2017 2-1661/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1661/2017

Дело № 2-1661/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указали, что являются собственниками квартиры № <адрес>. В указанной квартире истцами была произведена перепланировка: демонтаж несущих перегородок с дверными проемами, произведена закладка дверного проема в перегородке, произведен монтаж новой перегородки, произведено устройство дверного проема, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры соответствует техническим и санитарным нормам и правилам. Истцы просят сохранить жилое помещение общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не принял участия в суде.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт.

На основании пункта 7 ч. 1 ст. 14 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со ст., ст. 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Согласно плану квартиры из технического паспорта ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в указанной квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения. С учетом перепланировки квартиры (демонтаж, монтаж внутренних перегородок), общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).

Согласно техническому заключению № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, в квартире N <данные изъяты> в жилом доме <адрес> произведена перепланировка с проведением демонтажа несущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 4, поз 5 и 6; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 5 и 4 (согласно плану на 05.03.2007 г.); произведен монтаж новой перегородки между помещениями поз.1 и 4; произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между помещениями поз. 5 и 4 (план от 07.09.2015 г.); несущие конструкции не задействованы. Вывод: перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 Г.; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции дома (л.д 11).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ года N <данные изъяты> ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями «Санитарно-эnидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.24-25).

Собственники смежных квартир с квартирой истцов – ФИО3 (кв.<данные изъяты>), ФИО4 (кв. <данные изъяты> ФИО5 (кв. <данные изъяты> не возражали против сохранения квартиры истцов в перепланированном состоянии, что подтверждается личными заявлениями.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии.

Общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Г., с учетом перепланировки, составила 42,8 кв.м. (л.д.14-19).

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В. Хабарова