Решение № 2-960/2024 2-960/2024~М-839/2024 М-839/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-960/2024

Дело №2-960/2024

УИД53RS0015-01-2024-001314-82


Решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Сольцы

Солецкого районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Киселёв Д.А.,

при секретаре Чуркиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что спорные жилой дом и земельный участок находились во владении ФИО3 по ДД.ММ.ГГГГ (день его смерти). Данный дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 21.07.2000 и в дальнейшем перевезён из д.<адрес> в д.<адрес> и установлен на земельном участке ФИО3 по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 фактически приняла наследство его мать ФИО5, вступив во владение наследственным имуществом и приняв меры по его сохранению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Он, истец, является сыном ФИО5 и родным братом ФИО3 После смерти ФИО5 является единственным наследником.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, действуя через своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что спорные жилой дом и земельный участок на котором расположен дом принадлежали ФИО3, брату его отца ФИО1 на праве собственности, так как он купил дом и установил его на земельном участке, который находился в его пользовании. После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его мать ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 ФИО1 нотариально принял наследство, оставшееся после смерти матери, однако, спорное имущество не вошло в его состав по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м. и земельный участок на котором расположен дом площадью 1221кв.м.

Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии сданными архивного отдела Управления делами администрации Солецкого муниципального округа от 13 ноября 2024 года № (л.д.106) в имеющихся на хранении документах свидетельство о праве собственности на землю и другие документы, на основании которых ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружены. В имеющих на хранении похозяйственных книгах за 2011-2020 годы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записан первым и значится как глава хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Горского сельского поселения № за 2016-2020 гг. (л.д.7-12, 107-109) главой хозяйства по адресу: <адрес>, лицевой счет №, записан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки Горского территориального отдела администрации Солецкого муниципального округа от 30 октября 2024 года № (л.д.6) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства и постоянно проживал один по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области от 11 ноября 2024 года (л.д.70-73) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения об объектах недвижимости - жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 21 июля 2000 года (л.д.13-15) ФИО3 приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 08.08.2000.

С учетом изложенного суд полагает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО3, а потому подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией свидетельства о смерти (л.д.43), копии записи акта о смерти № от 5 февраля 2022 года (л.д.104) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Солецкого района Новгородской области П.О.И.. от 08 ноября 2024 года № (л.д.67)наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из копии свидетельства о рождении, актовой записи о рождении № от 06 декабря 1966 года (л.д.46,103) следует, что ФИО3 родилсяДД.ММ.ГГГГ, из актовой записи о рождении № от 21 января 1965 года (л.д.102) следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Их родителями записаны ФИО6, ФИО5.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 приходились друг другу родными братьями.

Из копии свидетельства о смерти от 28 октября 2024 года (л.д.44), копии записи акта о смерти № от 28 октября 2024 года (л.д.105) усматривается, что мать истца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.75-100) ФИО2, действующий от имени ФИО1 по доверенности,28 октября 2024 года, то есть в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, являясь единственным наследником.

Таким образом, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок, ФИО1 принял наследство после смерти своей матери, которая в свою очередь после смерти сына- ФИО3 (родного брата истца), являлась наследником первой очереди.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Свидетели М.С.Е.. и Г.Н.П.. суду показали, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали брату истца- ФИО3 В 2000 году ФИО3 приобрел жилой дом в <адрес> и перевез его в <адрес>, где установил на своем земельном участке, после чего проживал в доме до своей смерти последовавшей в 2022 году. За время проживания в спорном доме ФИО3 пользовался предоставленным земельным участком по назначению, перевез на него приобретенный дом и считал земельный участок своим. После его смерти в 2022 году, наследство фактически приняла его мать ФИО5, а после смерти ФИО5 в августе 2024 года наследственное имущество принял истец ФИО1.

Объяснения представителя истца согласуются с показаниями свидетелей, письменными материалами дела, не противоречат друг другу и не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО3 В течение шести месяцев после смерти ФИО3 его мать ФИО5, являющаяся наследником первой очереди, вступила во владение указанным наследственным имуществом, приняла меры по его содержанию и сохранению, однако нотариально не оформила свои права. При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт вступления в наследство ФИО5 после смерти ФИО3 После смерти ФИО5 истец ФИО1, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, им было принято наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО5 ко дню ее смерти, в том числе и спорные земельный участок и жилой дом. При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт перехода права собственности на наследственное имущество ФИО3 к его брату ФИО1

В ходе рассмотрения дела иных наследников после смерти ФИО3, ФИО5 не установлено, а потому требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1221кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 48,3кв.м. в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца.

Председательствующий Д.А.Киселёв