Решение № 2-239/2018 2-239/2018 ~ М-171/2018 М-171/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-239/2018

дело 2-239/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 28 мая 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Зобниной О.Е., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированному в администрации <данные изъяты> года, в собственность семьи Ш-вых была передана квартира по адресу: <данные изъяты> При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре не верно указана вторая сторона договора указан ФИО1 тогда как верно ФИО1, адрес объекта указан как п.<данные изъяты>, а правильно: <данные изъяты> не определены доли участников приватизации. Ошибки, допущенные при составление договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Просил суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> года, указав правильно сторону договора ФИО1, адрес предмета договора: <данные изъяты>, указать всех собственников: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 на по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> передал в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи - 5 человек, квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> года.

Из выписки из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 22 февраля 2018 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно постановления администрации <данные изъяты> «Об уточнении почтового адреса объекта недвижимости» объекту недвижимости - жилой квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме в <данные изъяты> присвоить почтовый адрес:<данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от <данные изъяты> в собственность семьи Ш-вых из пяти человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> следует, что по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ФИО7, <данные изъяты> года рождения.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты>, следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> находится в частной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО6 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты>

Из паспорта серия <данные изъяты> следует, что он выдан на имя ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> фактически был заключен ФИО1, при указании в договоре наименования второй стороны как «ФИО1» были допущены ошибки в написании имени и отечества.

<данные изъяты>

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО6

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО6 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор <данные изъяты> должны быть внесены изменения в части адреса жилой квартиры, переданной в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Из представленных материалов дела следует, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> заключен с ФИО1

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что имя и отчество стороны, которые, указаны в договоре не совпадают с именем, отчеством этого лица, указанными в паспорте.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исследованные в суде доказательства подтверждают, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> был заключен между ФИО1 <данные изъяты> зарегистрированного в администрации <данные изъяты> года.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 и ФИО4; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2018 года

Судья: Е.И.Куценко