Решение № 2-135/2018 2-135/2018 (2-2112/2017;) ~ М-2029/2017 2-2112/2017 М-2029/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018

Дело № 2-135/2018г <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 07 февраля 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Ширшовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» о признании объектов недвижимости прекратившими свое существование

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» и с учетом уточнения заявленных требований просил признать прекратившими свое существование по состоянию на <дата> следующие объекты недвижимого имущества: хозяйственный магазин №, хлебный магазин №, год постройки <дата>, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, количество этажей:<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, хозяйственный магазин №, хлебный магазин №; промтоварный магазин №, год постройки <данные изъяты> назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, количество этажей: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, промтоварный магазин №.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что <дата> истец ФИО1 по договору № приобрел у государственного унитарного предприятия <адрес> «Торговый дом» следующие объекты недвижимого имущества: магазин №- кирпичное одноэтажное здание площадью <данные изъяты> магазины №, №- деревянной конструкции, расположенные в <адрес>. Как следует из договора, магазины №№,№- деревянной конструкции длительное время не эксплуатировались, по своему назначению не могут использоваться.

На момент приобретения магазинов №№, № в наличии от них оставался лишь остов, крыши не было, они были разрушены.

Примерно в <дата> администрация муниципального образования «Коневский сельсовет» снесла данные разрушенные объекты и впоследствии в <дата> земельный участок, на котором ранее располагались данные магазины, был передан на праве безвозмездного срочного пользования Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви, и на данном земельном участке была возведена церковь.

С <дата> истцу стали приходить за вышеуказанные объекты недвижимости- магазины №№ налоговые уведомления об уплате налогов. На обращение истца в Межрайонную ИФНС России № по Нижегородской области ему было разъяснено, что датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра. Объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект недвижимого имущества. При этом налоговым органом может быть произведен перерасчет начисленного налога на имущество физических лиц при предоставлении в налоговый орган решения суда о прекращении существования объекта недвижимости в установленный судом период.

Осенью 2017г истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения акта обследования объектов недвижимости- магазинов №№

На основании актов обследования от <дата> нежилое здание (хозяйственный магазин №, хлебный магазин №), кадастровый № общей площадью <данные изъяты> нежилое здание (промтоварный магазин№), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, прекратили свое физическое существование, предполагаемая причина –снос.

На основании заявления истца и в соответствии с данными актами обследования, регистрационные записи о праве собственности истца на данные объекты недвижимого имущества были погашены <дата>.

Однако, для перерасчета исчисленного к уплате истцу налога на имущество физических лиц необходимо признать данные объекты недвижимости прекратившими свое существование по состоянию на ноябрь <дата>

Просит признать прекратившими свое существование по состоянию на ноябрь <дата> следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> c кадастровым номером №, количество этажей: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес><адрес>, хозяйственный магазин №, хлебный магазин №; нежилое здание общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, количество этажей: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, промтоварный магазин №.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» ФИО3 исковые требования ФИО1 признала, суду пояснила, что все обстоятельства дела изложены представителем истца правильно. Фактически магазины №, №, № не существуют с <дата>, они были приобретены истцом полностью разрушенными, истец их восстанавливать не стал, и администрацией муниципального образования «Коневский сельсовет» их остатки были снесены.

В <дата> земельный участок, на котором ранее находились магазины №, №, №, был предоставлен Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви для строительства храма, который на настоящее время построен. Недалеко от храма расположена остановка общественного транспорта.

<дата> она письменно сообщала председателю КУМИ ФИО4 о том, что на земельном участке для строительства храма никаких строений не имеется.

Считает требования истца обоснованными и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В представленном суду заявлении третье лицо Межрайонная ИФНС России № по <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции.

Заслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из информация ФНС России от <дата> «О разъяснении порядка налогообложения в случае гибели или разрушения объекта недвижимости» датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра (статья 408 НК РФ). Объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом налогоплательщику не требуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и представлять документы, подтверждающие факт его разрушения (справка местной администрации, акт обследования БТИ, постановление органов пожарного надзора и т.п.).

По делу установлено:

<дата> истец ФИО1 по договору № приобрел у государственного унитарного предприятия Нижегородской области «Торговый дом» следующие объекты недвижимого имущества: магазин №- кирпичное одноэтажное здание площадью <данные изъяты>.; магазины №, №, №- деревянной конструкции, расположенные в д.<адрес>. Как следует из договора, магазины №№,№- деревянной конструкции длительное время не эксплуатировались, по своему назначению не могут использоваться (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные объекты имеют следующие характеристики:

-хозяйственный магазин №, хлебный магазин №, расположенные по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>., назначение: нежилое здание, количество этажей-<данные изъяты>, год постройки <дата>, кадастровый № (л.д.<данные изъяты>);

-промтоварный магазин №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадь <данные изъяты> назначение: нежилое здание, количество этажей-<данные изъяты>, год постройки <дата>, кадастровый № (л.д.<данные изъяты>

Как пояснили при рассмотрении дела представители сторон, данные объекты недвижимого имущества были приобретены истцом в <дата> разрушенными, истцом не восстанавливались и не эксплуатировались, и в <дата> годах данные объекты были снесены.

На земельном участке, на котором были расположены указанные магазины, в настоящее время расположена церковь и остановка общественного транспорта.

Земельный участок для строительства храма (церкви) площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> по направлению на север от <адрес>, был предоставлен Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от <дата> (л.д.<данные изъяты>).

Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № <дата> (л.д.<данные изъяты>).

По сообщению администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» от <дата> на вышеуказанном земельном участке для строительства храма строений не имеется.

<дата> на основании заявления истца и в соответствии с актами обследования нежилых зданий: хозяйственного магазина №, хлебного магазина №, промтоварного магазина № от <дата>, выполненными кадастровым инженером ФИО5, регистрационные записи о праве собственности истца на данные объекты недвижимого имущества были погашены (л.д. <данные изъяты>).

При наличии таких данных, согласно имеющимся в деле доказательствам в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, т.к. судом с достоверностью установлено, что по состоянию на <дата> объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> c кадастровым номером № количество этажей: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, хозяйственный магазин №, хлебный магазин №; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, количество этажей: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, промтоварный магазин № прекратили свое существование.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> c кадастровым номером № количество этажей: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, хозяйственный магазин №, хлебный магазин №; нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, количество этажей: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, промтоварный магазин №, прекратившими свое существование по состоянию на <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-135/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья: Н.Н. Полетуева

Секретарь: Т.С.Ширшова