Решение № 2-4425/2023 2-4425/2023~М-3463/2023 М-3463/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-4425/2023

Дело 2-4425/2023

50RS0№-73


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», третьим лицам – А., М. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец М. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам – А., М. об установлении границ земельных участков № с кадастровым номером 50:13:0060102:62, № с к.н. 50:13:0060102:140 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельных участков.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, М. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060102:62 площадью 683 кв.м, № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> годов, а также выписками ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060102:62 площадью 683 кв.м принадлежат М. на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> №; земельный участок № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м принадлежит М. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. М. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего ей земельного участка с к.н. 50:13:0060102:62. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060102:62 представляют собой единое землепользование. Границы фактического единого землепользования имеют несоответствие с кадастровыми границами этих же участков. При этом площадь единого участка по фактическому пользованию составляет 1220 кв.м, а по сведениям ЕГРН суммарно равна 789 кв.м. Споров по смежным границам земельного участка не имеется, заборы установлены длительное время. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> М. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060102:62, как основного участка. М. рекомендовано обратиться в суд для устранения границ и площади земельного участка с к.н. 50:13:0060102:62, а также исключения из сведений ЕГРН данных о земельном участке № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик».

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление от <дата>, которым полностью признал исковые требования М., просил рассмотреть дело в его отсутствие

В судебное заседание третьи лица – А., М. не явились, представили заявления от <дата>, которыми полностью признали исковые требования М., просили рассмотреть дело в их отсутствие

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что М. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ей на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:13:0060102:62 площадью 683 кв.м, № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> годов и выписками ЕГРН от <дата>

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060102:62 площадью 683 кв.м принадлежат М. на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> №; земельный участок № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м принадлежит М. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>

Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка

М. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего ей земельного участка с к.н. 50:13:0060102:62.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060102:62 представляют собой единое землепользование. Границы фактического единого землепользования имеют несоответствие с кадастровыми границами этих же участков. При этом площадь единого участка по фактическому пользованию составляет 1220 кв.м, а по сведениям ЕГРН суммарно равна 789 кв.м. Споров по смежным границам земельного участка не имеется, заборы установлены длительное время.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> М. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060102:62, как основного участка

М. рекомендовано обратиться в суд для устранения границ и площади земельного участка с к.н. 50:13:0060102:62, а также исключения из сведений ЕГРН данных о земельном участке № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик».

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца М. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 431 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

Суд считает возможным установить границы земельного участка М. площадью 1220 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060102:62 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца М.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца М. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам – А., М. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего М., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:62 площадью 1220 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное продолжение (м)

Координата

Х
(м)

Координата

У
(м)

1
90 16.5

14.560

507110.82

2217415.96

2
91 14.7

30.827

507110.75

2217430.52

3
87 56.2

5.554

507110.08

2217461.34

4
87 53.6

4.353

507110.28

2217466.89

5
174 36.5

20.862

507110.44

2217471.24

6
268 20.1

4.132

507089.67

2217473.20

7
268 30.5

29.980

507089.55

2217469.07

8
268 3.8

8.585

507088.77

2217439.10

9
268 0.8

6.344

507088.48

2217430.52

10

267 58.9

8.515

507088.26

2217424.18

11

0 43.6

22.862

507087.96

2217415.67

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего М., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:62 площадью 1220 кв.м.

Исключить из сведений ЕГРН данные о земельном участке № с к.н. 50:13:0060102:140 площадью 106 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: