Решение № 2-4869/2025 2-863/2026 2-863/2026(2-4869/2025;)~М-3096/2025 М-3096/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-4869/2025

УИД 16RS0047-01-2025-005091-24

Дело № 2-863/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 3 марта 2026 г.

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины за счет стоимости наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, наследственному имуществу ФИО3, В.Г.ЕА. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Заречье» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО3 (1/2 доля).

За период с 1 августа 2022 г. по 31 августа 2025 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172686 рублей 07 копеек, пени в размере 73841 рубля 39 копеек.

Истцу стало известно, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Со ссылкой на данные обстоятельства истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172686 рублей 07 копеек, пени в размере 73841 рубля 39 копеек за период с 1 августа 2022 г. по 31 августа 2025 г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 396 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств не заявили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (1/6 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО3 (1/2 доля) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

За период с 1 августа 2022 г. по 31 августа 2025 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172686 рублей 07 копеек, пени в размере 73841 рубля 39 копеек.

Истцу стало известно, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ На дату смерти задолженность не погашена.

Согласно пунктам 58 - 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с наследственным делом № 21883244-573/2017 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО2

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Ак Барс» Банк.

Согласно завещанию 16 АА № 4297761 от 25 октября 2017 г., удостоверенному ФИО5, врио нотариуса ФИО6, ФИО4 завещал всю принадлежащую ему долю (1/3) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 Таким образом, ФИО2 считается фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, и ФИО2 принадлежит 5/6 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку наследственная масса превышает размер обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с наследника, принявшего наследство, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ФИО1 является собственником 1/6 доли, а ФИО2 собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец ООО «УК «Заречье», полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом, не представлены.

Оплата ответчикам начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

Ответчиками не представлены доказательства того, что им обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены в полном объеме, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим. Тарифы начисления указаны в счет – фактуре.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что с учетом принадлежавших долей, в пользу ООО «УК «Заречье» с Ш.Г.ГБ. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28781 рубля 01 копейки, пени в размере 12307 рублей, с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143905 рублей 06 копеек, пени в размере 61534 рублей 39 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с Ш.Г.ГБ. в размере 1399 рублей 33 копеек, с ФИО2 в размере 6996 рублей 67 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28781 рубля 01 копейки, пени в размере 12307 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1399 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143905 рублей 06 копеек, пени в размере 61534 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6996 рублей 67 копеек.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева