Решение № 2-4196/2025 2-4196/2025~М-803/2025 М-803/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-4196/2025

Дело № 2-4196/2025 (52RS0005-01-2025-001211-89)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при помощнике судьи Волковой С.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Н.Новгорода и администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

установил:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер НОМЕР, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указал, что является собственником данного не жилого помещения, самостоятельно произвел переустройство и перепланировку в виде установки и демонтажа ненесущих перегородок с целью повышения благоустройства помещения.

В результате перепланировки и переустройства в помещении демонтированы либо частично демонтированы ненесущие перегородки, заложен проем.

В судебном заседании, представитель истца (по доверенности), на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика (по доверенности), возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 6 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ к данным правоотношениям подлежат применению положения ст. 26 Жилищного кодекса РФ

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО3 являете собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности истец выполнил перепланировку и переустройство вышеуказанного нежилого помещения.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения составляет <данные изъяты>

Из заключения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом ООО «Регион-Оценка», следует, что в ходе проведенных работ были демонтированы ненесущие перегородки, заложен дверной проем. Общая площадь объекта изменилась с <данные изъяты> Работы по перепланировке и переустройству указанного нежилого помещения соответствуют строительным, градостроительным и противопожарным нормативным требованиям, а так же требованиям безопасности, контракции после выполнения работ находятся в работоспособном состоянии, помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению без угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав заключение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом <данные изъяты>», суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку выводы, изложенные в заключении, неясностей и разночтений не содержат, мотивированы, соответствуют предмету исследования, по своему содержанию являются аргументированными, сомнений не вызывают и согласуются с совокупностью иных имеющихся в материалах дела доказательств.

У суда нет оснований не доверять данному заключению. Указанные заключение судом принимается в качестве доказательства, подтверждающего факт того, что при проведении перепланировки и переустройства нежилого помещения, истцом соблюдены требования строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ.

В нарушении норм, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, представителем Ответчика не представлены какие-либо доказательства опровергающие доводы Истца.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная в нежилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется.

Следовательно, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, исковые требования истца о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер НОМЕР, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд г.Н.Новгород через Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в течении месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12.03.2025.

Судья