Решение № 2-630/2018 2-630/2018~М-573/2018 М-573/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-630/2018

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Андреева К.В.

с участием прокурора Страховой О.В.,

представителя ответчиков – адвоката Грека С.К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ей доме. Однако, в доме ответчик никогда не проживали, не оплачивают коммунальные платежи, не несут расходов по содержанию имущества. Вещей ответчиков в доме не имеется. Соглашение о порядке пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, у истца возникают дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того регистрация ответчиков мешает ей распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. Просила прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением, расположенного по <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд возвратился конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Поскольку, место жительства ответчиков неизвестно, судом привлечен к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков – адвокат Грек С.К.

Представитель ответчиков – адвокат Грек С.К. исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного вр.и.о. нотариуса <адрес> ФИО5, зарегистрированного №-н/34-2018-2-227, является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, что также подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости /л.д.6, 7-8/.

Из домовой книги установлено, что по адресу <адрес> зарегистрированы, в том числе ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9-11/.

Справкой выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, произвела смену фамилии на ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. По учетам отделения по вопросам миграции Мо МВД России «Фроловский» на территории <адрес> и <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в домовладение № по адресу по <адрес> ФИО2, ФИО4 (ФИО6).

Из объяснений истца следует, что ответчики в настоящее время в принадлежащем ей жилом доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, текущий и капитальный ремонт не осуществляют, соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками не имеется.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупностью исследованных судом доказательств взаимосогласующихся между собой и взаимодополняющих друг друга достаточно подтверждается, что регистрация ответчиков по адресу по <адрес>, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Никаких соглашений по пользованию жилым домом между сторонами не заключалось. Общего хозяйства между истцом и ответчиками не ведется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиками в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Являясь собственником указанного жилого дома, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением по адресу по <адрес>, и выселении из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ФИО1, жилым домом 9 по <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета Отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Фроловский» <адрес> из жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В. Андреев