Решение № 2-3303/2021 2-3303/2021~М-2025/2021 М-2025/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3303/2021

дело №2- 3303/2021 74RS0007-01-2021-003726-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего -судьи Л. В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.Е. Фоминых рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Т.Н. Жинжиной, истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кановой Е.Ф. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что по договору купли продажи является собственником спорной квартиры, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, который добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО1 поддержала исковое заявление. Пояснила суду, что ответчик добровольно не выписывается, как только приобрела квартиру связалась с ФИО3, хозяйкой квартиры, которая пояснила, что не знала, что ответчик там прописан, она попросила, чтобы его не снимали его с учета. ФИО3 сказал тоже самое. Добровольно ответчик отказывается сниматься с учета. Фактическое место жительство не сказал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно. О причине неявки в суд не известил, возражений по иску не представил.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 был назначен адвокат ФИО7

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объёме, поскольку ей не известна позиция его доверителя

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу г.Челябинск, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи, актуальной выпиской ЕГРН (л.д. 9;11-14).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 23).

В архиве отдела ЗАГС отсутствует запись акта о смерти в отношении ФИО2 (л.д. 24).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован в спорном объекте недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ФИО2 в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д. 34).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не оспаривается, что он выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несет, однако с регистрационного учета в квартире по адресу г. Челябинск <адрес> не снялся.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.94,98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, а так же расходы по отправке почтовой корреспонденции.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением – квартирой по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 510 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение

Председательствующий Л.В.Икаева