Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-42/2019 М-42/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-107/2019

УИД 07RS0№-37

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего – судьи Пшеунова З.К., при секретаре – Гергове М.А., истца – ФИО1, представителя ответчика МУ «Администрация сельского поселения Аушигер Черекского муниципального района КБР», ФИО2, представившего доверенность № от _____г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация сельского поселения Аушигер Черекского муниципального района КБР» о признании права собственности на постройку и обязани и осуществить регистрацию объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № - фруктохранилище, 1 этажное нежилое помещение, общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу: ***** и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ФГБУ «ФКП Росреестр») осуществить регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

Иск мотивирован тем, что _____г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино- Балкарской Республике (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестр») с заявлением о регистрации права собственности (перехода права) на объект недвижимости с кадастровым номером №. _____г. ФГБУ «ФКП Росреестр» истцу отказано в регистрации право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Исходя из сути уведомления ФГБУ «ФКП Росреестр», причиной отказа является то, что земельный участок, на котором создан объект недвижимости, предоставлен (передан) собственником не для целей строительства такого объекта, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от _____г. №. Земельный участок, на котором создан объект капитального строительства, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и разрешено для использования: для развития садоводства.

В обоснования своего отказа ФГБУ «ФКП Росреестр» ссылается на п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ: земли, указанные в п.1 ст. 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Вместе с тем, в ч.2 ст.77 Земельного Кодекса РФ сказано: «в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции».

Согласно приказа Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014 года «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» под сельскохозяйственным использованием понимается «Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции» Под этот код подпадает и хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции (код 1.15).

Согласно СНиП П 105.13330.2012 «Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Актуализированная редакция СНиП 2.10.02-84» утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 30 июня 2012 г. № 270 и введен в действие с 1 января 2013 г. фруктохранилище подпадает под категорию зданий и сооружений используемых для хранения сельскохозяйственной продукции.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором возведено фруктохранилище, арендован истцом сроком на 25 лет согласно договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от _____г., заключенного между ним и местной администрацией Черекского муниципального района. Согласно п. 1.1. договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть земель сельскохозяйственного назначения (многолетние насаждения), расположенный в границах землепользования *****, кадастровый номер земельного участка №. Вид разрешенного использования: для развития садоводства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 23 января 2014 года, о чем имеется кадастровый паспорт земельного участка.

_____г. в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, ФИО1 в местной администрации с.п. Аушигер получено разрешение № на строительство фруктохранилища на 50 тонн на земельном участке в с.п. Аушигер с кадастровым номером № общей площадью 188,0 кв.м, и расположенного по адресу: *****. Срок действия разрешения до 29 мая 2025 года.

_____г. местной администрацией с.***** выдано разрешение № на ввод объекта фруктохранилища общей площадью 171,4 кв.м, расположенного по адресу *****. в эксплуатацию.

При строительстве вышеуказанного фруктохранилища соблюдены все нормы законодательства, а именно:

- земельный участок находится в долгосрочной аренде согласно договора № от _____г.;

- получено разрешение № от _____г. на строительство фруктохранилища.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требовния поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Аушигер Черекского муниципального района КБР», ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования признал.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица – местной администрации Черекского муниципального района КБР в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сост. 39 ГПК РФответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии сч.3 ст. 173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласноч.4 ст. 198 ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из ст.98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 19 ч. 1 ст.333.36 НКРФот уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании изложенного суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш ИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № - фруктохранилище, 1 этажное нежилое помещение, общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу: *****

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (ФГБУ «ФКП Росреестр») осуществить регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № - фруктохранилище, 1 этажное нежилое помещение, общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу: *****

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его вынесения через Черекский районный суд КБР.

Председательствующий З.К. Пшеунов