Решение № 2-2726/2019 2-2726/2019~М-2270/2019 М-2270/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2726/2019

Гражданское дело № 2-2726/19

74RS0031-01-2019-002948-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием помощника прокурора Коротицкой Е.Г.,

при секретаре Самаркиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении. В обоснование заявленных требований, указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> кор1 <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 06.06.2019 года. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире. Членами его семьи не являются, чем нарушают его права собственника. В связи с чем, просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, настояла на удовлетворении заявленных требования, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив что на данную квартиру она потратила более миллиона рублей.

Представитель ответчика ФИО2 -ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал Пояснил, что в настоящее время ими обжалуются действия судебного пристава-исполнителя.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора Коротицкой Е.Г., исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи № <номер обезличен> от 06.06.2019 г.(л.д.7-8), что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕРГРН.

Указанный договор заключен с ООО «ГУБЕРНСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ».

Указанный договор не оспорен, недействительным не признан.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, следовательно, подлежат выселению.

Регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире, препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес обезличен> корпус <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 г.