Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-487/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 15 ноября 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истицы ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась с иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1981 года по настоящее время она проживает по вышеуказанному адресу, сведения о регистрации по месту жительства по этому адресу в сельском совете сохранились с 22.06.2001 года. Дом был приобретен ее родителями в 1981 году, однако документы, подтверждающие этот факт, из-за давности лет не сохранились, так как раньше в сельской местности правоустанавливающие документы на жилье никуда не требовались. В указанном доме с 1981 года проживала вся ее семья: отец - Т (умер ДД.ММ.ГГГГ), мать Т (умерла ДД.ММ.ГГГГ), брат Т (умер ДД.ММ.ГГГГ), и сестра ФИО2, проживает в доме с 2005 года до настоящего времени, но сведения о регистрации по месту жительства по указанному адресу в сельском совете отсутствуют. С 1981 года до настоящего времени она непрерывно проживает в вышеуказанном доме, открыто и добросовестно пользуется этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты. Ее право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей вышеуказанный жилой дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке она не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью она на законных основаниях пользуется как собственник уже более 30 лет, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 24.10.2017г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 24.10.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, третьих лиц, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которой общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 44,3 кв.м, кадастровый номер жилого дома №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1970, сведения о правах отсутствуют, что также подтверждается копией технического паспорта жилого здания «жилого дома» по состоянию на 04.06.2015г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2017г.

Стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рубля, на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано, что следует из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 22.09.2017г.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 3000 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2017г.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ее отцом указан Т, матерью указана Т.

Согласно копии свидетельств о смерти, Т умерла ДД.ММ.ГГГГ, Т умер ДД.ММ.ГГГГ, Т умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с 22.06.2001г. по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 со своей семьей.

Из справки администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации сельсовета и не является муниципальной собственностью.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки и кассового чека по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф и Ф пояснили, что истицу ФИО1 знают хорошо, с 1981 года по настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья