Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017
16 мая 2017 года
город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановской *, ФИО2 * к администрации муниципального образования «Вельское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Вельское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры в доме по адресу: *, в равных долях по 1/2. Считают, что они владеют и пользуются на праве общей долевой собственности всем домом в тех же долях, поскольку дом является одноквартирным. Просят признать право общей долевой собственности на жилой дом в названных долях.

ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.

Представители администрации МО «Вельское», администрация МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителей, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли каждой, в праве общей долевой собственности на квартиру № *в доме № * Архангельской области. Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности приобретено у В* Ю.В. в порядке наследования после смерти отца И*о В.Ф., вторая доля, принадлежащая И*Н.В. приобретена последней в порядке приватизации на основании договора о передачи квартиры в собственность от * года.

Право общей долевой собственности зарегистрировано надлежащим образом. (л.д.15-16)

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический паспорт на дом по состоянию на * года, из имеющихся в нем сведений, следует, что дом № *, является одноэтажным, одноквартирным, * года постройки, имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилой - * кв.м., инвентарный номер № *

Согласно справке ГУПА «БТИ» Вельское отделение увеличение общей площади с * кв. м. связано с реконструкцией дома. (л.д.18)

Площадь жилого дома увеличилась за счет пристройки, которая возведена без нарушений градостроительных и иных норм.

Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на дом от * года.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости принадлежит истцу ФИО1, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности № **.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данный дом состоит из одной квартиры, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в требовании заявленных требований не имеется.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право на квартиру в доме № * Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку оснований для его отказа не имеется.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером №* Архангельской области за истцами является основанием для прекращения их права собственности на квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Ивановской * и ФИО2 * - удовлетворить.

Признать за Ивановской * и ФИО2 * право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев