Решение № 2-2090/2024 2-2090/2024~М-2016/2024 М-2016/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-2090/2024

УИД: 03RS0009-01-2024-003699-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело №2-2090/2024
25 декабря 2024 года
г. Белебей
, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Город» к ФИО3 об обеспечении доступа представителей филиала ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» для проведения технического обслуживания, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Мой город» обратился в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ответчика ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение представителей Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» для проведения технического обслуживания ВДГО (ВКГО) по адресу: РБ, <адрес>, взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины в размере 20 000 руб. и почтовые расходы в размере 320 рублей.

Заявленные требования мотивирует тем, что 26.11.2024 в адрес ООО УК «Мой город» поступило письмо от Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Белебее (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что 25.11.2024 при проведении работ по проверке герметичности газопроводов общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекращена подача газа в подъезде № в № по причине падения давления.

В целях обеспечения безопасности жителей подъезда №1 специалисты Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Белебее были вынуждены приостановить подачу газа в целом подъезде <адрес>.

После обеспечения доступа работникам ООО УК «Мой город» в <адрес> газоснабжение по двум стоякам восстановлено.

Проверка газового оборудования (запорной арматуры (крана), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудования) невозможна по причине отсутствия доступа в <адрес> МКД № по <адрес> РБ.

ООО УК «Мой город» неоднократно пытались связаться с собственником вышеуказанного жилого помещения, однако, собственник ФИО3 в телефонном разговоре сказала, что квартира закрыта, дверь не откроет.

ООО УК «Мой город» была направлена информация в Отдел МВД России по Белебеевскому району (исх. №, № от ДД.ММ.ГГГГ), в Белебеевскую межрайонную прокуратуру РБ (исх. № от №) об отключении газоснабжения в подъезде № МКД № по <адрес>, и об отказе собственника <адрес> вышеназванного МКД предоставить доступ в жилое помещение.

По состоянию на 04.12.2024 доступ в <адрес> МКД № по <адрес> сотрудникам ООО УК «Мой город» и специалистам Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» никто не предоставил.

ООО УК «Мой город» является обслуживающей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как исполнитель коммунальных услуг ООО УК «Мой город» обязано предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, и полагает, что ответчиком допускаются нарушения действующих правил предоставления коммунальных услуг, нарушаются права и законные интересы собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>.

В связи с неоднократным не допуском в жилое помещение, в нарушение ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410, истец не имеет возможности провести техническое обслуживание ВДГО (ВКГО) по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ООО УК «Мой город» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что сотрудниками Газпрома было обнаружено падение давления в трубе в связи с чем, необходимо выяснить причину падения давления, провести ремонтные работы, без допуска в квартиру выявить причину падения давления установить не представляется возможным. В связи с угрозой жизни и здоровья граждан, в связи с падением давления в трубе подачи газа было принято решение о приостановлении подачи газа, в настоящее время газ отсутствует в № квартирах. Собственник квартиры допуск не предоставляет, что подтверждается составленными актами, записью телефонного разговора с ФИО3 Также заявила ходатайство о приведении решения суда к немедленному исполнению, так как при наличии неисправности газового оборудования имеется угроза жизни и здоровья людей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела согласно расписке, в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела по той причине, что у нее имеется запись к врачу, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Представитель третьего лица филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что договор напрямую с собственником ФИО3 у филиала не заключен, так как ФИО3 уклоняется от заключения договора, в трубе подачи газа было обнаружено падение давления, в связи с чем, необходимо выяснить причину падения давления, провести ремонтные работы. ООО УК «Мой город» отвечает за состояние общедомового имущества, к которому относится в том числе система газоснабжения, газовые трубы до крана в квартирах, расположенных в многоквартирном доме, является общедомовым имуществом. Ответчик ФИО3 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, в том числе за газоснабжение, ответчику филиалом было направлено уведомление о необходимости заключения договора на внутриквартирное обслуживание, коммунальные платежи и допускают уполномоченные организации для проведения обслуживания в квартиры страдают, остались без газоснабжения. Падение давления в трубе может оказать угрозу жизни и здоровья людей, падение давления свидетельствует о наличии утечки газа. Газ может скапливаться в помещении, что может повлечь взрыв или отравление.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требований ч.1 ст.167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившегося ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 2 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 названного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

В соответствии со статьями 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить выполнение технического обслуживания общего газового оборудования, которое является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410).

В соответствии со статьей 2 Правил бытовое газоиспользующее оборудование - это оборудование, предназначенное для использования газа в качестве топлива для бытовых нужд потребителей газа (газовые плиты, автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели, газовые конвекторы и др.).

Согласно статье 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Как установлено статьей 6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии со статьями 37, 38, 39 Правил договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора. Условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

Разделом IV Правил устанавливается порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, права и обязанности сторон при исполнении указанного договора.

Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил N 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных названными Правилами.

В силу подпункта «б» пункта 43 Правил, исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

В силу подпункту "б" пункта 44 Правил N 410 исполнитель вправе:посещать помещения в многоквартирном доме, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также помещения в жилом доме (домовладении), где установлено внутридомовое газовое оборудование, с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Согласно п.48 Правил N 410 исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

В силу статьи 18 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В соответствии с пунктами 21, 22, 23 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; поставщик газа обязан осуществлять не реже 1 раза в год проверку газового оборудования, уведомлять в установленном договором порядке абонента о дате и времени проведения проверки, обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве; поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании пункта 82 указанных Правил исполнитель обязан: проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В силу пункта 83 Правил проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Подпунктами "е", "ж" пункта 34 названных Правил на потребителя возложены обязанности: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (п. п. "е"); допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Согласно пункту 85 названных Правил проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки; в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами; г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета; д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.

Судом установлено, что ООО УК «Мой город» является обслуживающей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

01.01.2014 между ПАО "Газпром газораспределение Уфа» (Исполнитель) и ООО УК «Мой город» (Заказчик) был заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Договора исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1 - 4.4 Договора исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание ВДГО в соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, Перечнем выполненных работ (оказываемых услуг); выполнять работы по ремонту ВДГО на основании заявок Заказчика; обеспечивать заказчику возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому облуживанию и ремонту ВДГО; уведомлять заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) в следующем порядке: не позднее, чем за 20 дней до даты проведения работ исполнитель направляет заказчику письмо через Почту России и (или) на его электронную почту или вручается нарочно, в котором уведомляет о дате проведения ТО ВДГО и МКД; за 2-3 дня до проведения работа исполнитель размещает объявление о времени и дате выполнения ТО ВДГО на информационных стендах, расположенных в местах общего доступа МКД ( в т.ч. в непосредственной близости от МКД).

Согласно п. 5.1-5.3 Договора исполнитель вправе требовать от заказчика исполнения условий настоящего договора и Правил пользования газом; посещать помещения МКД, где установлено ВДГО, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого ВДГО и МКД с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 47-53 Правил пользования газом, п. 4.4. настоящего Договора; привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору.

В соответствии с п. 6.1 - 6.5 Договора заказчик обязан осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренным настоящим Договором; оплачивать работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; незамедлительно сообщать исполнителю в диспетчерскую службу исполнителя по реквизитам, указанным в п. 27 настоящего Договора, о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, и аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при взрыве с мобильного телефона набрать 112), а так же при необходимости в другие экстренные оперативные службы - об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом; эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава оборудования, входящего в состав ВДГО; обеспечивать доступ представителей исполнителя к ВДГО для проведении работ (оказания услуг) в МКД, а так же для приставления подачи газа в случаях, предусмотренных правилами пользования газом.

В соответствии с п. 15 Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом, и действует в течение трех лет.

Согласно перечню оборудования, входящего в состав ВДГО, входят, в том числе, сети газоснабжения от запорного устройства на фасаде доме до первого запорного устройства на ответвлении стояка в квартиру. Запорное устройство является общедомовым имуществом.

Согласно перечню выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту ВДГО в многоквартирном доме по <адрес>, в ноябре необходимо проведение следующих работ: техническое облуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе d51-100мм; смазка газового крана d до 25 мм; проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе при диаметре 41-50 мм (за единицу принята проверка 10 соед); проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе при диаметре 33-40 мм ( за единицу принята проверка 10 соед); техническое обслуживание внутренних и наружных газопроводов; проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования при количестве приборов на одном стояке 6-10; проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе при диаметре до 32 мм (за единицу принята проверка 10 соед); смазка газового крана d25-40мм; смазка газового крана d41-55мм).

При выполнении работ ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в отношении <адрес> выявилось нарушение герметичности газопровода, что подтвердилось падением давления на контрольном приборе, о чем составлен акт от 25.11.2024. Нарушение герметичности свидетельствует об утечке газа, что явилось основанием для немедленного прекращения подачи газа.

25.11.2024 исх. № в адрес ООО УК «Мой город» поступило письмо (вх. № от 26.11.2024) о том, что 25.11.2024 при проведении работ по проверке герметичности газопроводов общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекращена подача газа в подъезде № в № по причине падения давления.

В целях обеспечения безопасности жителей подъезда № специалисты Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Белебее приостановили подачу газа в целом подъезде <адрес>.

После обеспечения доступа работникам ООО УК «Мой город» в квартиры №№ газоснабжение по двум стоякам восстановлено.

Проверка газового оборудования (запорной арматуры (крана), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию невозможна по причине отсутствия доступа в квартиру №№ многоквартирного <адрес>.

Как следует из отзыва ПАО «Газпром газораспределение Уфа» проведено обследование стояка газопровода, представляющего собой стальную трубу, проводящую вертикально от квартиры на первом этаже до квартиры пятого этажа. При этом часть газопровода, проходящего в квартире №№ дома №№ обследовать не удалось в связи с отсутствием доступа в помещение. Об отсутствии доступа составлен акт. 08.12.2023 исполнителем повторно проведена проверка герметичности газопровода. Нарушение герметичности газопровода сохранилось, что подтверждается актом. 10.12.2024 и 12.12.2024 исполнитель пытался войти в помещение №, однако, доступ обеспечен не был, что подтверждается актами.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2024 собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, является ответчик ФИО3

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 доступ представителей ПАО «Газпром газораспределение Уфа» и ООО УК «Мой город» для технического обслуживания не обеспечила.

25.11.2024 представителями ПАО «Газпром газораспределение Уфа» составлен акт об отказе в доступе к ВДГО для проведения в квартирах №

26.11.2024 ООО УК «Мой город» составлен акт об отказе предоставить доступ в помещение собственника (квартиру) № по <адрес>.

27.11.2024 ООО УК «Мой город» поступил наряд-заказ № о предоставлении доступа к внутриквартирному газопроводу и газовому оборудованию <адрес>.

02.12.2024, 03.12.2024 ООО УК «Мой город» составлены акты об отказе предоставить доступ в помещение собственника (квартиры) № по <адрес>.

08.12.2024 составлен акт о проведении повторных испытаний на герметичность (контрольная опрессовка) технологической системы объекта, согласно которого сохранилось нарушение герметичности газопровода.

10.12.2024 и 12.12.2024 ПАО «Газпром газораспределение Уфа» составлены акт об отказе в допуске к ВДГО для проведения работ по адресу: <адрес>.

13.12.2024 в адрес ФИО3 направлено уведомление о приостановлении подачи газа в случае отсутствия у потребителя договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО.

Из представленных записей телефонных переговоров на компакт-диске ООО УК «Мой город» неоднократно пытались связаться с ФИО3, однако собственник отказался предоставить доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ.

В связи с отказом предоставить доступ ООО УК «Мой город» направило информацию в Отдел МВД России по Белебеевскому району, а также в Белебеевскую межрайонную прокуратуру РБ об отключении газоснабжения в подъезде № многоквартирного <адрес> и об отказе собственниками <адрес> предоставить доступ в жилое помещение.

Судом установлено, что собственнику квартиры №<адрес> по ул. <адрес>, ФИО3 заблаговременно были направлены уведомления-извещения от 20.02.2024, 03.10.2024 о проведении технического обслуживания внутриквартирного и (или) внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и (или) ВКГО), согласно отчетов об отслеживании с почтовым идентификатором №, №, однако доступ на дату рассмотрения настоящего искового заявления, представителям Филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» и ООО УК «Мой город» для проведения технического обслуживания, не предоставлен.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ФИО3 возложена обязанность обеспечить доступ в жилое помещение представителей ОАО «Газпром газораспределение Уфа» и ООО УК «Мой город» для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, в соответствии с Правилами она обязана сообщить об удобных для нее датах и времени обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, что им также не было сделано, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Представителем истца заявлено ходатайство обратить к немедленному исполнению решение суда.

В силу ч.1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как следует из разъяснений, данных судам в абз. 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено наличие особых обстоятельств, могущих повлечь значительный ущерб, а также угрозу жизни и здоровья граждан в части безопасной эксплуатации газового оборудования, следовательно, требование об обращении решения в частиобеспечения доступа в жилое помещение к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей (платежное поручение № от 04.12.2024).

Поскольку исковое заявление удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Требования о взыскании почтовых расходов в размере 320 руб. подлежат удовлетворению, так как подтверждены реестром почтовых отправлений.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Город» к ФИО3 об обеспечении доступа представителей филиала ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» для проведения технического обслуживания, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) обеспечить доступ в жилое помещение представителей филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) для проведения технического обслуживания ВДГО (ВКГО) по адресу: <адрес>.

Решение суда в части обеспечения доступа в жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 320 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 27.12.2024.