Решение № 2-2049/2025 2-2049/2025~М-1818/2025 М-1818/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-2049/2025

73RS0003-01-2025-004810-28

Дело № 2-2049/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре судебного заседания Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения вышеуказанного договора купли-продажи ответчик не снял себя с регистрационного учета, однако в доме не проживает, не принимает участия бремя содержания жилого помещения, местонахождение ответчика не известно.

На основании изложенного просит признать утраченным право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска Грицай Ю.Н. в заключение высказалась о необходимости удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности и в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения по адресу <адрес> кадастровым номером № является Хорошман с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УВМ УМВД по Ульяновской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> по настоящее время.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона истца указывает, что регистрация ответчика ФИО2 носит формальный характер, поскольку ответчик после отчуждения имущества, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В силу статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из пункта 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11).

Таким образом, факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Как установлено судом, правообладателем объекта недвижимости по адресу <адрес>, является ФИО1 года рождения.

По сведениям УВМ УМВД по Ульяновской области ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени, вместе стем имеет в собственности иную недвижимость.

Ответчик на учете в ГКУЗ «УОКПБ им. В.А. Копосова», ГКУЗ УОКНБ не состоит.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, после отчуждения спорного недвижимого имущества, добровольно с регистрационного учета не снялся, доказательств обратного в материалах дела не имеется, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

В целом требования истца сводятся к требованию о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями указанных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи, вправе требовать устранения нарушений её прав на объект недвижимости, в том числе путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Наряду с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, истец заявил требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Николаец