Решение № 2-6638/2018 2-6638/2018~М-5156/2018 М-5156/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-6638/2018

Дело №2-6638/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района ИК МО г. Казани, Исполнительному комитету МО г. Казани, ФИО2, ФИО3 о восстановлении доступа к земельному участку путем сноса гаражей,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г.Казани об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса гаражей. В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес изъят>,с кадастровым номером <номер изъят>. Истица ограничена в возможности использовать земельный участок по целевому назначению, поскольку перед земельным участком расположены гаражи, которые перекрывают как проезд к участку на автомобильном транспорте, так и проход на него. Требование истицы о демонтаже гаражей, обязанность по демонтажу которых, по мнению истца, лежит на ответчике, оставлено последним без удовлетворения на том основании, что фактические правообладатели гаражей не установлены; кроме того, финансирование на проведение мероприятий по демонтажу гаражей отсутствует. Вместе с тем, истица полагает, что указанные ответчиком основания не освобождают Администрацию Советского района ИК МО г.Казани об обязанности по демонтажу гаражей. В связи с изложенным истица просит обязать ответчикаустранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса гаражей, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, восстановив тем самым доступ к земельному участку истицы.

Определением суда от 02.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет МО г.Казани, определением суда от 24.08.2018 Исполнительный комитет МО г.Казани привлечен к участию в деле в качестве соответчика, СНТ «Любитель» - в качестве третьего лица.

Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, определением от 12.11.2018 – ФИО3

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Исполнительного комитета МО г.Казанив судебном заседании с иском не согласился.

Ответчик ФИО3 и его представитель иск также не признали, представив письменные возражения.

Ответчик ФИО2 в ходе разбирательства с исковыми требованиями также не согласился.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу:<адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Сведения о регистрации прав внесены в ЕГРП <дата изъята> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата изъята>.

ФИО3 является собственником гаража с инвентарным номером <номер изъят>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> во дворе <адрес изъят>А по <адрес изъят> стрелков <адрес изъят>. Право собственности на гараж возникло на основании договора купли-продажи гаража от <дата изъята>, сведения о регистрации прав внесены в ЕГРП <дата изъята>. Права на земельный участок под гаражом за ФИО3 не зарегистрированы, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации.

ФИО2 является собственником гаража с инвентарным номером <номер изъят> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> во дворе <адрес изъят>А по <адрес изъят> стрелков <адрес изъят>. Право собственности ответчика на гараж подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации Советского района г.Казани от 05.12.1996. Права на земельный участок под гаражом за ФИО2 также не зарегистрированы, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации. При этом земельный участок под гаражом предоставлен для установки гаража решением Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов от <дата изъята><номер изъят>.

Требование истца о сносе гаражей основано на том, что спорные гаражи в чьей-либо собственности не находятся, следовательно, в соответствии с нормативными требованиями на Администрации Советского района ИК МО г.Казани и Исполнительном комитете МО г.Казани лежит обязанность по демонтажу размещенных объектов. В свою очередь, иным путем помимо демонтажа гаражей обеспечить доступ к земельному участку истицы невозможно.

Действительно, согласно ПостановлениюРуководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от 09.11.2015 №3921, которым утвержден Порядок демонтажа и перемещения самовольно установленных и незаконно размещенных объектов движимого имущества на территории г. Казани и компенсации понесенных затрат, определено, что уполномоченными органами Исполнительного комитета г. Казани по организации демонтажа, перемещения и хранения самовольно установленных и незаконно размещенных объектов движимого имущества на территории г. Казани являются: Комитет потребительского рынка ИК МО г. Казани – вотношении объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, администрации районов Исполнительного комитета МО г. Казани – вотношении других объектов (металлические гаражи, заборы, шлагбаумы, будки охранников, автоблокираторы, цепные, иные устройства и т.д.)(пункты 2.1, 2.2).

Вместе с тем, спорные гаражи не являются самовольно установленными и незаконно размещенными объектами, поскольку как у ФИО3, так и у ФИО2 имеются документы, удостоверяющие права на гаражи.

Следует отметить также, что право собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> возникло на основании договора купли-продажи от <дата изъята>. Права первоначального правообладателя земельного участка ФИО4 на участок возникли на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от <дата изъята><номер изъят>. В указанном постановлении имеется указание, что само постановление в числе прочих документов издано на основании землеустроительного дела от <дата изъята>. Вместе с тем, согласно постановлению от <дата изъята> ФИО4 было необходимо организовать проведение кадастровых работ и внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ участка.

При этом в заключенном с ФИО3 договоре купли-продажи имеется указание о том, что продавцу ФИО5 гараж принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от <дата изъята>. Как указывалось, земельный участок ФИО2 под размещение гаража отведен в 1988 году.

Учитывая изложенные обстоятельства, в иске необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Администрации Советского района ИК МО г. Казани, Исполнительному комитету МО г. Казани, ФИО2, ФИО3 о восстановлении доступа к земельному участку путем сноса гаражей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов