Решение № 2-960/2025 2-960/2025~М-873/2025 М-873/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-960/2025

дело № 2-960/2025

(50RS0050-01-2025-001328-22)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 19 июня 2025 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Никольской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ? доля спорной квартиры принадлежит ФИО4

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением 27.05.2025 г. в спорную квартиру был зарегистрирован ответчик как член семьи ФИО4

На основании договора дарения доли квартиры от 20.02.2025 г. принадлежащая ФИО4 доля в праве на указанную квартиру перешла в собственность истца. Право собственности зарегистрировано 20.02.2025 г.

Поскольку, в настоящее время истец в установленном законом порядке отказалась от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, а ФИО4 утратила право собственности на квартиру, то полагает, что ответчик не имеет законного основания для пользования жилым помещением, в связи с чем, истцом ФИО1 в адрес ответчика было направлено извещение о необходимости сняться с регистрационного учета. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. До настоящего времени ответчик по спорному адресу с регистрационного учета не снят, при этом фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Просит прекратить ответчику право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному суду адресу.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли –продажи квартиры (л.д.11-12) и договором дарения ? доли в вышеуказанной квартиры (л.д.13-14). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (выписка из ЕГРН л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книге по состоянию на 12.05.2025 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО2 (л.д.16).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Истцом, как собственником спорной квартиры в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, которое оставлено без уведомления (л.д.17).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Материалами дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, наличие направленного уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025

Судья З.Г. Богаткова