Решение № 2-3730/2025 2-477/2026 2-477/2026(2-3730/2025;)~М-1993/2025 М-1993/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-3730/2025

Дело №

24RS0№-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2026 года <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (ФИО3) ФИО2 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (ФИО3) С.И. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просила признать право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Учитель-3», р-н пл. Крючково, <адрес>, земельный участок №, в координатах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 – координата Х 644536.40, координата Y 51385,39; точка н2 –координата Х 644538,15 координата Y 51406,18; точка н3 – координата Х 644506,64 координата Y 51406,84; точка н4 – координата Х 644506,66 координата Y 51385,42; точка н5 – координата Х 644512,93 координата Y 51384,94; точка н6 – координата Х 644513,19 координата Y 51386,50; точка н1 – координата Х 644536.40, координата Y 51385,39, мотивируя заявленные требования тем, что указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с июля 2003 года. С данного времени, истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком №, используя его для целей садоводства, несет расходы, связанные с содержанием участка. Лиц, оспаривающих права истца на участок, не имеется.

Истец ФИО2 (ФИО3) С.И. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем вручения повестки и направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Емельяновского муниципального округа, ответчик ФИО6, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Учитель-3», СНТ ТС «Гвардеец» не явились, извещались заблаговременно и надлежаще о дате и месте слушания дела, причина неявки не известна.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст.15 Земельного кодексаРоссийской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.59 Земельного кодексаРФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст.28ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодексаРФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 10 статьи3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей10Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

На основании положений ст.77, ст.78ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи28Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей25.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Из материалов дела следует, что решением исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведены земельные участки из земель гослесфонда для коллективного садоводского товарищества «Учитель-3».

Садоводческое некомерческоне товарищество «Учитель-3» образовано путем объединения садоводческих товариществ «Учитель-3», «Соболек» и «Гвардеец», расположенных на землях <адрес> во исполнении Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ №31-ФЗ), на основании добровольного согласия членов садоводческих товариществ и решения учредительного собрания от ДД.ММ.ГГГГ об объединении в одно садоводческое некоммерческое товарищество для совместного решения вопросов деятельности, отраженных в статье 2 настоящего Устава, в целях сокращения непроизводственных затрат на содержание управленческого апперата, в связи с общими инженерными сетями и созданием общих элементов инфраструктуры коллективного садоводства.

СНТ «Учитель-3» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Учитель-3» ФИО2 (ФИО3) С.И. принята в члены, ей выделен земельный участок №.

Согласно данным председателя СНТ «Учитель-3» ФИО2 (ФИО3) С.И. числится в членах СНТ, предоставленный ей земельный участок используется по его прямому назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Земельный участок № расположен в границах СНТ «Учитель-3», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Учитель-3», истец является членом СНТ «Учитель-3», участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Учитель-3» при его создании, суд полагает возможным признать за ФИО2 (Бердниково) С.И. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, р-н СНТ «Учитель-3», <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства в соответствующих координатах характерных точек границ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет площадь 600 +- 17 кв.м., расположен в границах:

Номер точки

координаты

X
Y

н1

644536,40

51385,39

н2

644538,15

51406,18

н3

644506,64

51406,84

н4

644506,66

51385,42

н5

644512,93

51384,94

н6

644513,19

51386,50

н1

644536,40

51385,39

Смежным с ним является земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Учитель-3», р-н пл. Крючково, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО6 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют.

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границахСНТ «Учитель-3», истец является членомСНТ «Учитель-3», что подтверждается членской книжкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членомСНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ «Учитель-3» при его создании, и к землям лесного фонда не относится, в границы земель общего пользования испрашиваемый земельный участок не входит, суд полагает возможным признать за ФИО2 (ФИО3) С.И. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Учитель-3», район пл. Крючково, <адрес>, земельный участок №, в соответствующих координатах характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (ФИО3) ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ФИО3) ФИО2 (паспорт серии 0404 №) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Учитель-3», район пл. Крючково, <адрес>, земельный участок №, в координатах характерных точек:

Номер точки

координаты

X
Y

н1

644536,40

51385,39

н2

644538,15

51406,18

н3

644506,64

51406,84

н4

644506,66

51385,42

н5

644512,93

51384,94

н6

644513,19

51386,50

н1

644536,40

51385,39

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.