Решение № 2-848/2017 2-848/2017~М-526/2017 М-526/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-848/2017

Дело №2-848/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Иваньковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность и заключению договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, в котором просят обязать Администрацию г. Смоленска предоставить в общую долевую собственность (по 1/2 доле) за плату земельный участок площадью 49 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и заключить с истцами договор купли-продажи названного участка.

В обоснование иска указали, что решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право общей долевой собственности (в равных долях) на жилой дом и земельный участок площадью 774 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении дополнительно в общую долевую собственность за плату земельного участка ориентировочной площадью 15 кв.м, прилегающего к участку истцов, Департамент предложил представить согласованную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При изготовлении схемы было установлено, что площадь участка составляет 49 кв.м. На основании решения Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска утвердила указанную схему, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако в предоставлении земельного участка в собственность за плату Администрация г. Смоленска отказала, указав, что предоставление дополнительных земельных участков действующим законодательством не предусмотрено. Между тем, изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ, вступили в силу 01.03.2015 года, в то время как обращение истцов имело место ДД.ММ.ГГГГ и по независящим от них причинам участок был поставлен на кадастровый учет лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что указанный земельный участок истцы используют с ДД.ММ.ГГГГ вместе с основным, при проведении межевания земельного участка площадью 774 кв.м была допущена ошибка, в результате которой спорный участок не был включен в границы основного участка.

Представитель истца ФИО3 пояснил, что приобрести указанный земельный участок в собственность путем перераспределения земель невозможно, так как площадь основного и дополнительного участков будет менее минимальной нормы предоставления.

ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

На основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом и земельный участок, площадью 774 кв.м, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9-10, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении дополнительно в общую долевую собственность за плату земельного участка ориентировочной площадью 15 кв.м, прилегающему к существующему землепользованию.

В ответ на заявление Департамент предложил представить утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.17).

<данные изъяты> изготовило схему расположения земельного участка площадью 49 кв.м. Решением заместителя главы Администрации г. Смоленска по архитектуре, строительству и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ согласование схемы было приостановлено.

Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию г. Смоленска была возложена обязанность утвердить схему расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 49 кв.м, расположенного рядом с домом <адрес>, изготовленную <данные изъяты> При этом суд установил, что изменение формы схемы с ДД.ММ.ГГГГ правового значения не имеет, поскольку в момент обращения за согласованием схема соответствовала требованиям действовавшего законодательства, согласование своевременно не произведено ввиду неправомерного решения ответчика.

Постановлением Администрации г. Смоленска указанная схема была утверждена, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска в предоставлении дополнительного земельного участка в собственность за плату отказала, указав, что предоставление дополнительных земельных участков Земельным кодексом РФ не предусмотрено, действующее законодательство предусматривает возможность перераспределения земельных участков, при котором должен быть представлен кадастровый паспорт образуемого земельного участка. Кроме того указала, что постановлением Администрации г. Смоленска была утверждена схема расположения земельного участка возле <адрес>, а на кадастровый учет поставлен участок возле дома <адрес> (л.д.6-7).

Отказывая в предоставлении земельного участка, ответчик не ссылается на наличие спора о праве, а указывает на несоблюдение истцами процедуры, предусмотренной ст. ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.

Между тем, указанные нормы были введены в Земельный кодекс РФ федеральным законом, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Истцы обратились с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка в собственность ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление дополнительного земельного участка было предусмотрено действовавшим законодательством и согласовано органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 49 кв.м соответствовала требованиям действовавшего законодательства и была утверждена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, и, следовательно, является объектом земельных отношений.

Нормы Земельного кодекса РФ не препятствуют заключению договора купли-продажи в отношении земельного участка, который был сформирован с учетом ранее действовавших норм.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок располагается по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку правоотношения по приобретению земельного участка возникли до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изложенных доводов, препятствий к предоставлению земельного участка в общую долевую собственность истцов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Смоленска предоставить ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) за плату земельный участок площадью 49 кв.м с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: