Решение № 2-1128/2017 2-1128/2017~М-837/2017 М-837/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1128/2017

Дело НОМЕР


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 мая 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Петрова Р.Э.

При секретаре Ляпиной Е.С.,

С участием пом. прокурора по г. Новоалтайску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что ею по договору купли-продажи от ДАТА. был приобретен в собственность земельным участком с расположенном на нем жилым домом по адресу: АДРЕС.

Ответчик ФИО3 с согласия истца был зарегистрирован в доме ДАТА.

В 2009 году ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Его местонахождение истцу не известно, права собственности на жилое помещение он не имеет, членом семьи не является.

В судебное заседание истец, третье лицо не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С учетом мнения, прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 приобрела жилой дом по договору купли-продажи от ДАТА Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АДРЕС (л.д.7).

Ответчик ФИО3 с согласия истца был зарегистрирован в доме ДАТА, так как являлся ее зятем.

В 2009 году ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, с регистрационного учета не снился. Ответчик в доме не проживает, его вещей в доме отсутствуют, оплату за коммунальные услуг не осуществляет.

Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах дела, ФИО3 по указанному адресу зарегистрирован ДАТА. (л.д. 22).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик ФИО3, добровольно не выселяется из ее жилого помещения, членом ее семьи не является и по указанному адресу не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров