Решение № 2-1817/2018 2-1817/2018~М-1979/2018 М-1979/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1817/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений о границах участка и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения указанного земельного участка, в части включения в его состав части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по точкам н4,н5,н6,т.24 и об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам точек, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Требования мотивированы тем, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Границы участка существуют более 30 лет и участок по периметру огорожен забором, спор по фактическим границам с собственниками смежных земельных участков отсутствует. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны результаты межевания участка недействительными в результате реестровой ошибки и границы участка были сняты с учета. Для исправления реестровой ошибки и постановки земельного участка в границах на кадастровый учет ООО «<данные изъяты>» провело работы по межеванию земельного участка с К№. Местоположение уточняемой границы земельного участка определено в соответствии с фактически сложившимся местоположением границ на местности. Фактическая площадь существующего земельного участка составляет 2289 кв. м., что не противоречит Федеральному закону от 01 января 2017 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как расхождение составляет 9 кв. м.. Границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объекта искусственного ограждения (забор). По границе н5-24, согласно фактического использования, уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с К№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, с границами которого было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка в точках н4, н5 и н6. В настоящее время он не может исправить реестровую ошибку и поставить свой участок на кадастровый учет в правильных координатах, так как этому мешают участок ответчиков, неправильно поставленные на кадастровый учет, что нарушает его права. Ответчики отказываются исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка. Фактическое пересечение границ участков на местности отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО <адрес>, участок № АЛО (<адрес>, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>) в части установления границ по координатам поворотных точек :(<данные изъяты> исключив сведения о них из Единого государственного кадастра недвижимости и установить между земельными участками с кадастровыми номерами № и № смежную границу по координатам поворотных точек : <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Ответчики Голубая Л.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО8,ФИО6, представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО8 поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2280 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, площадью 2280 кв. м., внесены в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как установлено судом, решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № и сведения о границах его исключены из ЕГРН, в связи с наличием реестровой ошибкой.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7 были определены местоположение и конфигурация земельного участка с расположенным на нем жилым домом по существующему на местности более 15 лет ограждению и подготовлен межевой план.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности, в связи с чем, его границы частично, а именно по координатам поворотных точек: (<данные изъяты>, накладывались на границы земельного участка истца с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью1100 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: МО <адрес> 8 принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов межевого плана на земельный участок истца усматривается, что по границам н3-н5и 18-10 уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности, согласование с которыми не проводится, а по границам точек 11-н3 и 18-24 со смежными участками, границы которых установлены, поэтому согласование границ не требуется и по т. н5-24 с земельным участком с кадастровым №.

Также установлено, что спор по смежной границе между земельным участком истца и ответчиков по координатам поворотных точек н5- 24, указанных в межевом плане на земельный участок истца отсутствует, о чем свидетельствуют показание свидетеля и заявление ответчиков о признании исковых требований.

Поскольку спор между правообладателями участков по фактическим границам отсутствует, то данное обстоятельство свидетельствует о реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым №, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах земельного участка истца с кадастровым №, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части установления границ по координатам поворотных точек <данные изъяты> исключив сведения о них из Единого государственного кадастра недвижимости.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №» № по координатам поворотных точек : <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.