Решение № 2-356/2019 2-4/2020 2-4/2020(2-356/2019;)~М-324/2019 М-324/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-356/2019

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 13 января 2020 года

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2020 по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации Тугулымского городского округа о заключении договора аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о заключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Тугулымского городского округа Свердловской области №, ФИО2 был предоставлен земельный участок в аренду, площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов с целевым использованием: под объект торговли (магазин), расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Тугулымским городским округом был заключен договор аренды земельного участка №. Договор аренды был заключен с ФИО6 как с физическим лицом, т.к. с индивидуальными предпринимателями договор аренды на земельный участок не регистрируется, регистрируется Росреестром только с физическими и юридическими лицами. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ею был заключен договор уступки прав обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендодателем договор не расторгнут, она продолжает уплачивать арендную плату за земельный участок Тугулымскому городскому округу. Таким образом, фактически Арендодатель подтверждает факт арендных отношений между ней и администрацией. За все это время с ней договор аренды на завершение строительства администрацией не продлялся. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство №, она начала строительство. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен технический план на здание. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию с просьбой продлить договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала ей в продлении договора аренды, мотивируя свой отказ тем, что ранее вышеуказанный земельный участок находился в аренде до ДД.ММ.ГГГГ, право на данный земельный участок зарегистрировано не было, правообладатель, т.е. сторона по соглашению о перераспределении земельного участка отсутствует. Без продлении я аренды на земельный участок она не может поставить здание на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект.

Впоследствии от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит обязать администрацию Тугулымского городского округа заключить с ней договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №, поскольку в связи с утверждением проекта планировки территории и проекта межевания территории, границы земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу были изменены, а также был изменен кадастровый номер участка на №, на котором расположен недостроенный объект недвижимости.

Уточненные исковые требования судом приняты, дело рассмотрено с учетом уточнений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признала.

Выслушав стороны, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации ТГО ФИО4 признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации Тугулымского городского округа о заключении договора аренды на земельный участок - удовлетворить.

Обязать администрацию Тугулымского городского округа заключить с ФИО1 ФИО12 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, сроком на 3 года, без проведения торгов, для завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд Свердловской области.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.