Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-175/2018 М-175/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-271/2018

2-271/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Давыдова С. А.

при секретаре Машницкой О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципальный район Кармаскалинский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки и гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, администрации муниципальный район Кармаскалинский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки и гаражи. В обоснование иска указано, что в 1981 году Кармаскалинским сельсоветом ей было выделено три земельных участка для строительства гаражей. На данных участках хозяйственным способом за счет собственных средств была осуществлена постройка 3 кирпичных гаражей, на ленточном бетонном фундаменте. Решением Кармаскалинского сельсовета им были присвоены адреса: РБ, <адрес>, ряд № бокс №, ряд № бокс №, ряд № бокс №. По окончании строительства гаражей, право собственности на них и на земельные участки не было зарегистрировано в органах Росреестра. В настоящее время все три гаража находятся в пользовании истца. ФИО1 просит признать право собственности: на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером 02:31:110219:225 и расположенный на нем кирпичный гараж (инвентарный №) площадью 20,1 кв.м, которые расположены по адресу: РБ, <адрес>, ряд № бокс №; на земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером 02:31:110219:230 и расположенный на нем кирпичный гараж (инвентарный №) площадью 25,1 кв.м, которые расположены по адресу: РБ, <адрес>, ряд № бокс №; на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером 02:31:110219:227 и расположенный на нем кирпичный гараж (инвентарный №) площадью 21 кв.м, которые расположены по адресу: РБ, <адрес>, ряд № бокс № за ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципальный район Кармаскалинский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ за подписью главы сельского поселения ФИО4, Администрация сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ подтверждает факт выделения земельных участков по адресу: <адрес>, ряд №, бокс №, ряд №, бокс №, ряд №, бокс № гр. ФИО1 для строительства и размещения гаражей. Документов о выделении указанных земельных участков гр. ФИО1 в архиве не сохранилось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес>, земельному участку, выделенному под строительство гаража ФИО1 присвоен адрес: РБ, <адрес>, ряд № бокс №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес>, земельному участку, выделенному под строительство гаража ФИО1 присвоен адрес: РБ, <адрес>, ряд № бокс №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес>, земельному участку, выделенному под строительство гаража ФИО1 присвоен адрес: РБ, <адрес>, ряд № бокс №.

Имеется технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ряд №, согласно которому площадь гаража составляет 20,1 кв.м, стены выполнены из кирпича, год постройки 1989 г.

Имеется технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ряд №, согласно которому площадь гаража составляет 25,1 кв.м, стены выполнены из кирпича, год постройки 1984 г.

Имеется технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ряд №, согласно которому площадь гаража составляет 21 кв.м, стены выполнены из кирпича, год постройки 1985 г.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что здания гаражей по адресу: <адрес>, ряд №, бокс №, ряд №, бокс №, ряд №, бокс № в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не числятся.

Из уведомлений Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует регистрация на объекты недвижимого имущества: нежилые здания по адресу: <адрес>, ряд №, бокс №, ряд №, бокс №, ряд №, бокс №.

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кармаскалинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» следует, что сведениями о регистрации права на объекты недвижимого имущества: нежилые здания по адресу: <адрес>, ряд №, бокс №, ряд №, бокс №, ряд №, бокс № территориальный участок не располагает.

Согласно экспертному заключению №Э ООО «Регион-Премьер» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных обследований эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс № для хранения легкового автомобиля, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ряд № соответствует всем действующим требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению №Э ООО «Регион-Премьер» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных обследований эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс № для хранения легкового автомобиля, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ряд № соответствует всем действующим требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению №Э ООО «Регион-Премьер» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных обследований эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс № для хранения легкового автомобиля, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ряд № соответствует всем действующим требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МР <адрес> РБ не возражает против оформления гаражных боксов, находящихся в <адрес> бокс № ряд № с инвентарным номером 1139 на земельном участке с кадастровым номером 02:31:110219:225; бокс № ряд № с инвентарным номером 1140 на земельном участке с кадастровым номером 02:31:110219:230; бокс № ряд № с инвентарным номером 18530 на земельном участке с кадастровым номером 02:31:110219:227.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации МР <адрес> РБ ФИО5 следует, что гаражные боксы, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами: 02:31:110219:225, 02:31:110219:230, 02:31:110219:227 предусмотрены генеральным планом СП Кармаскалинский сельсовет МР <адрес>, а также соответствует параметрам ПЗЗ СП Кармаскалинский сельсовет, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, факт создания объекта недвижимости является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Согласно п. 10 ст. 40 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет т государственная регистрация права на созданные здание или сооружения осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на созданные здание или сооружение, для строительство которых в соответствии с Федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно ч ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гаражи расположены на земельных участках, отведенных под строительство гаражей для индивидуальных машин.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ ( ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ ( ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципальный район Кармаскалинский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки и гаражи – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 20,1 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 24кв.м с кадастровым номером 02:31:110219:225, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 2, гаражный бокс №.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 25,1 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 28 кв.м с кадастровым номером 02:31:110219:230, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 3, гаражный бокс №.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 21 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером 02:31:110219:227, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 6, гаражный бокс №.

Данное решение суда является основанием для постановки гаражей и земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на кирпичные гаражи и земельные участки:

площадью 20,1 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 24кв. м с кадастровым номером 02:31:110219:225, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 2, гаражный бокс №;

площадью 25,1 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 28 кв. м с кадастровым номером 02:31:110219:230, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 3, гаражный бокс №;

площадью 21 кв. м (инвентарный №), на земельный участок площадью 24 кв. м с кадастровым номером 02:31:110219:227, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, ряд 6, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С.А. Давыдов